Modernes Wohnen in familiärer Nachbarschaft – mit eigenem Garten!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2014 inmitten eines schönen Wohngebietes in Bremen-Arsten erstmals bezogen und ist ein optimaler Rückzugsort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Der wunderschöne nach Süden ausgerichtete Garten in Kombination mit der großzügigen Terrasse und der modernen Bauart des Hauses lädt zu gemütlichen Abenden im Familienverbund ein.

Durch einen gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, wo Sie eine modern ausgestattete Küche erwartet. Direkt aus der offenen Küche blickt man in den Wohnbereich. Dieser strahlt durch den hochwertigen Eichendielenboden und eine breite Fensterfront zum Garten ein gemütliches Flair aus. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Der praktische Grundriss ermöglicht eine besonders gute Nutzung dieses Raumes. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- und das Badezimmer. Die beiden zur Gartenseite gerichteten Zimmer sind etwa gleich groß und bieten einen schönen Blick in den Garten. Aufgrund des länglichen Schnittes eigenen sie sich gut als Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und gestaltet. Es bietet nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche und das Fenster sorgt zusätzlich für Licht und Luft. Im gesamten Obergeschoss wurde moderner Vinylfußboden verlegt, das Badezimmer ist hell gefliest.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist die Gastherme untergebracht. Zusätzlich wurde dieser Raum nachträglich mit Laminatboden ausgestattet und ist somit als zusätzlicher (fünfter) Raum, beispielsweise als Büro, nutzbar.

Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür auf der Hofeinfahrt. Die für die Gartenarbeit benötigten Geräte finden im schicken Gartenhäuschen Platz.

Wenn diese schicke Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause werden soll, fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- offener Wohn- und Essbereich
- hochwertige Eichendielen im Wohnzimmer
- Vinylboden in den Räumen im Obergeschoss
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- Nutzfläche im Dachgeschoss
- Gastherme mit Warmwassererwärmung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
- KfW 70-Haus
- Abstellraum im Erdgeschoss
- HWR im EG mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Baujahr: 2013
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-07-05
Energieverbrauchskennwert: 44.00
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Arsten liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus selbst liegt an einem kleinen Stichweg innerhalb eines familienfreundlichen Wohngebietes.