Ideal für jedes Alter – Wohnen im Erdgeschoss in toller Brinkumer Lage!

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz oder eine seniorengerechte Erdgeschosswohnung? Beides kann dieses Objekt in ruhiger und doch zentraler Lage von Brinkum bedienen!

Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss, welches die gesamte Etage des Zweifamilienhauses einnimmt. Ein geräumiger Flur empfängt Sie und bietet Platz für die Garderobe, zudem sind von hier alle Zimmer direkt zu begehen.

Das Badezimmer, gleich links vom Eingang gelegen, wurde bereits im Jahr 2019 komplett erneuert und dabei mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Moderne Wand- und Bodenfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein großer Waschtisch mit passendem Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper wurden eingebaut und das Fenster sorgt für Licht und Luft.

Daneben begehen Sie das dritte Zimmer, welches aufgrund der praktischen Größe ganz individuell genutzt werden kann – ob Büro, Kinderzimmer oder Ankleide.

Zur linken Hausseite liegt die Küche. Diese ist schlicht gefliest, bereits mit Einbauten versehen und ein Frühstückstisch findet ebenfalls Platz.

Über fast die komplette Gebäuderückseite erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer. Da hier zwei Zimmer zu einem verbunden wurden, haben wir eine ziemlich beachtliche Raumgröße. Nicht nur der Esstisch für die Verwandtschaft ist unterzubringen, sondern auch die gemütliche Wohnlandschaft.
Das große, bodentiefe Fensterelement sorgt für viel Licht und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zur Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und erweitert damit im Sommer den Wohnbereich. Die gesamte Terrasse ist mit einer Überdachung und beidseitigem Windschutz ausgestattet, die für einen praktischen Sonnen- und Regenschutz sorgen.

Zur rechten Hausseite befindet sich das große Schlafzimmer, welches wunderbar mit großem Bett und einer drei Meter Schrankwand möbliert werden kann. In den Zimmern können Sie Ihren eigenen Wunschboden verlegen.

Über die große überdachte Terrasse erreichen Sie den großzügigen Garten, in dem Sie das Wochenende genießen können.

In einem Gartenhaus kann alles, was für die Gartenpflege nötig ist, untergebracht werden, dieses wird gemeinsam mit der Obergeschosswohnung genutzt. An der Garagenrückseite befindet sich ein weiterer Abstellraum, in dem Fahrräder untergebracht werden können.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ein zweiter PKW kann davor parken.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- Einbauküche mit E-Geräten
- Holzdielen in den Räumen, dürfen mit eigenem Bodenbelag belegt werden
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Duschbad aus 2019
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- große überdachte Terrasse
- Gasetagenheizung aus 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Abstellraum in der Garage

Baujahr: 1953
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-10-19
Endenergiebedarf: 275.50 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren Verbrauch an Strom und Gas, den Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind sind von hier aus die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.