Die ersten eigenen vier Wände? Jetzt kaufen in der Neustadt!

Hier wartet Ihr Traum vom eigenen Zuhause! Im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1973 wartet die gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer - ideal für alle, die genug vom Mietwohnungsmarkt haben.

Ein länglicher Wohnungsflur bietet Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.

Direkt angefangen mit dem Badezimmer zur rechten Seite. Ein sehr großzügiges Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und den Waschmaschinenanschluss bereithält. Das Bad ist aus dem Baujahr und wartet noch auf Ihre Kreativität. Angrenzend ist noch ein geräumiger Abstellraum gelegen, in dem unter anderem Reinigungsmittel und Staubsauger verschwinden können.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit schlichten Einbauten inklusive E-Geräten versehen wurde. Der Frühstückstisch findet hier auf der linken Seite ebenfalls seinen Platz.

Zur Hausrückseite erreichen Sie das Wohnzimmer. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und gewährt den Zugang zur Loggia. Hier können Sie einen entspannten Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs und durch den rechteckigen Schnitt lassen sich sowohl der große Kleiderschrank, als auch das Bett wunderbar stellen.

Ein separater Kellerraum hält zusätzliche Stellfläche bereit. Gemeinschaftlich genutzt wird im Keller ein großer Fahrradraum. Für ihren PKW steht ein zugewiesener Außenstellplatz bereit.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Badezimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit kleinem Abstellraum
- Kunststofffenster 2-fach-verglast teilweise aus 2010, teilweise aus dem BJ
- Gaszentralheizung aus 2022
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Rasenfläche hinter dem Haus
- zugewiesener Außenstellplatz
- Betondachpfannen
- rote Klinkerfassade

Baujahr: 1973
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-06-24
Energieverbrauchskennwert: 185.70
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen € 235,00, darin ist die Zuführung zu Instandhaltungsrücklage mit € 69,00.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von € 307,12 jährlich laut Bescheid 2017.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2023 laut Nebenkostenabrechnung 2023 € 317.684,16 betragen.


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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Teil der Neustadt und bietet damit die ideale Mischung zwischen Stadtleben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar und die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist 400m entfernt. Nicht unweit ist auch das Erholungsgebiet Huckelrieder Park, für eine Abkühlung ist der Werdersee mit dem Fahrrad erreichbar.