Gemütlich wohnen und wohlfühlen in grüner Lage von Huchting!

Diese gut gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage kann kurzfristig neu bezogen werden.

Im zweiten Obergeschoss des Hauses erreichen Sie die Wohnung zur linken Seite. Es empfängt Sie ein kleiner Windfang, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hieran schließt sich direkt das Wohn- und Esszimmer an, ein besonders großzügiger Raum in dem sich jede Wohnlandschaft stellen lässt.
Direkt hinter dem Bereich für den Esstisch begehen Sie die Küche, welche bereits mit Einbauten und hochwertige E-Geräten der Marke Bosch versehen ist. Auch diejenigen, die lieber eine offene Küche möchten, können hier mit nicht allzu großem Aufwand Ihren Traum verwirklichen.

Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Eine Markise rundet hier das Angebot ab, damit können Sie selbst wählen, zwischen Feierabend in der Sonne genießen und im Schatten ein Buch lesen!

Vom Essbereich abgehend liegt ein kleiner Flur, der den privaten Bereich gut vom Rest der Wohnung abtrennt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Im Schlafzimmer lassen sich problemlos das Bett und eine große Schrankwand stellen.

Zusätzlich zu dieser Wohnung erwerben Sie noch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ebenfalls können Sie die gemeinschaftlichen Räume nutzen, diese beinhalten einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Mit ein wenig frischer Farbe können Sie diese Wohnung ganz schnell zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause machen.
Ihr Interesse ist geweckt? - Dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen!
Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

- gepflegte Einbauküche mit E-Geräten
- Ceranfeld und Backofen von Bosch aus 2023
- helle Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Laminat in der Küche
- Teppich in den Zimmern
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Loggia mit Markise
- Braune Holzfenster aus dem Baujahr
- Braune Holztüren und weiße Stahlzargen
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus 2025
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
- Kabel-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gepflegte Gemeinschaftsräume und Treppenhaus
- sehr gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage

Baujahr: 1985
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-08-09
Energieverbrauchskennwert: 100.00
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 297,00 €, darin ist die Zuführung zu Instandhaltungsrücklage mit 52,27 € enthalten.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von 297,44 € jährlich, laut Bescheid 2025, zu.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2023, laut Nebenkostenabrechnung 2023, 127.278,77 € betragen.

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Objekt ist über eine Anwohnerstraße in hinterer Baureihe erreichbar und ist ringsherum begrünt. Dennoch ist man in wenigen Gehminuten wieder in zentraler Lage.