Stuhr-Brinkum: Schicke Erdgeschosswohnung mit individuellem Schnitt

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich zur rückwärtigen Hausseite eines gepflegten, kleineren Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Brinkum.

Sie wurde erst im Jahr 2013 errichtet und seither wunderbar gehegt und gepflegt, sodass die neuen Bewohner mit ihren Möbeln ohne jeglichen weiteren Aufwand einziehen können.

Es empfängt Sie ein Wohnungsflur, aus dem Sie auf direktem Wege in alle Zimmer gelangen. Im Garderobenbereich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür verstauen Sie alle Jacken und Schuhe. Im anliegenden Hauswirtschaftsraum bringen Sie alles unter, was in der Wohnung keinen Platz findet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls gegeben.

Hinter der Garderobe ist das Gäste-WC versteckt, ein besonderer Pluspunkt für Ihren Besuch, welches sogar ein Fenster bereithält.

Zur anderen Seite des Flurs erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive Küche. Der Kochbereich setzt sich durch die dunklen Fliesen optisch vom Wohnbereich ab und die hochwertige Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Hier kann ein großer Esstisch sowie auch die bequeme Wohnlandschaft ideal gestellt werden. Zudem erhalten Sie aus diesem Raum den Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung und mit einer grünen Hecke eingegrenzt, die hier für Privatsphäre sorgt. Gegen geringen Aufpreis kann das Gartenstück bei Interesse von einem Gärtner mit gepflegt werden.

Im Schlafzimmer kann ein großes Bett, aber auch eine drei Meter Schrankwand problemlos gestellt werden. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer - mit weißem Fliesenspiegel und Fenster ein sehr heller Raum, welcher mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Handtuchheizkörper im Bad, zusätzlich zur Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.

Ein drittes Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer und ist, wie auch der Rest der Wohnung, mit bodentiefen, abschließbaren Fenstern ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehören zudem zwei PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus, die Sie von Ihrer Wohnung aus im Blick haben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.

- hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Laminatboden in allen Räumen
- dunkle Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststofffenster 2-Fach-verglast und abschließbar
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit Garten
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei PKW-Außenstellplätze

Baujahr: 2013
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2033-09-03
Energieverbrauchskennwert: 111.30
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung
- Staffelmiete jährlicher Staffel á 20,00 €
- 2 Jahre Kündigungsausschluss

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Vom südlichen Stadtrand sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.