3-Zimmer im 1. OG mit individuellem Schnitt in Delmenhorst!

Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einzigartigem Schnitt ist zum 01.12.2025 bezugsfrei und wartet auf ein bis zwei Personen, die sich hier verwirklichen möchten.

Von der Diele sind im vorderen Bereich das große Wannenbad, die Küche und der Wohnbereich zu erreichen. Das Wannenbad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die quadratisch geschnittene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, der Geschirrspüler kann vom Vormieter erworben werden. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der die Gastherme und den Anschluss für die Waschmaschine beherbergt.

Das helle Wohnzimmer hat einen außergewöhnlichen Zuschnitt und gliedert sich rechts in den Essbereich und links in den Wohnbereich auf.
Das ca. 8,5 m² große Büro sowie das etwas größere Schlafzimmer sind vom Wohnbereich aus zu begehen. Vom Büro aus haben Sie zudem Zugang zum überdachten Balkon.

Ein Stellplatz und die Garage runden diese attraktive Wohneinheit ab! Für Ihr Fahrrad steht eine gemeinschaftliche Garage parat.

Wenn diese schicke 3-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause werden soll, fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Einbauküche mit E-Geräten (Geschirrspüler separat vom Vormieter)
- helles Wannenbad mit Oberlicht
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat in Holzoptik
- überdachter Balkon
- braune Holzfenster
- Gasetagenheizung
- gemeinschaftliche Fahrradgarage
- PKW-Stellplatz und Garage

Baujahr: 1978
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-12-15
Energieverbrauchskennwert: 197.90
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Im hinteren Bereich eines Wohn- und Geschäftshauses, an einer großen Straße, liegt diese Wohnung. Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Nähe zum Objekt.