Ihr Zuhause für die Familie - Reihenhaus in Alt-Stuhr!

Dieses Reihenhaus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.

Ein herrlich grüner Vorgarten begrüßt Sie vor dem Haus und führt Sie direkt zur überdachten Eingangstür. Beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, der Sie in alle Räume des Erdgeschosses führt und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt links und rechts hinter dem Eingang führen Sie zwei Türen zu beiden Seiten in die ersten Zimmer. Diese eignen sich durch die räumliche Trennung besonders gut als Büro und Gästezimmer.

Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch eine Wand etwas separiert hiervon ist der Kochbereich, der bereits mit Einbauten versehen ist. Diese erstrahlen mit wenigen Handgriffen sicher wieder schnell in neuem Glanz. Ein Essbereich vor der Kochzeile rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Über die Terrasse erhalten Sie Zutritt zum Garten, in dem Sie Ihre Gartenträume umsetzen können. Dem Garten schließt sich zur Rückseite die Garage für Ihr Auto an.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich durch den großzügigen Schnitt flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, schließt sich auf dieser Ebene an.

Ein Abstellraum im Obergeschoss, wie auch der Spitzboden, bieten weitere Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung und Stauraum sorgen.

Sie möchten endlich genügend Platz für die Familie? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Fliesen in Flur, Küche, Bädern
- Laminat in Wohn- und Esszimmer
- Vinylboden in den Zimmern
- Gäste-WC im EG
- Vollbad mit zwei Waschbecken im EG
- Waschmaschinenanschluss im Bad im EG
- Duschbad mit Fenster im OG
- Terrasse mit Markise
- Garten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Zimmern im EG
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abstellraum im OG
- Spitzboden zu Abstellzwecken
- Garage mit Gartenzugang

Baujahr: 1975
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-12-18
Endenergiebedarf: 194.50 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Fernwaerme

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug durch maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt liegt an einer 30er-Zone im ruhigen Wohngebiet.