Frisch renoviert und barrierefrei in Huchting wohnen!

Sie möchten barrierefrei und zentral in Huchting wohnen? Sie möchten direkt einziehen und nicht mehr renovieren? Dann haben wir jetzt die perfekte Wohnung für Sie!

In einem erst 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit niedrigen Energiewerten erwartet Sie diese schicke Wohnung im ersten Obergeschoss. Den Zugang zum Haus erhalten Sie barrierefrei durch das Souterrain, welches Sie von außen über eine leichte, lang gezogene Schräge erreichen. Ein automatischer Türöffner erleichtert den Eintritt, so haben Sie auf dieser Ebene auch einen schwellenlosen Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie zu Ihrem separaten Abstellraum. Ein großer Aufzug fährt von hier aus in alle Etagen des Hauses, so auch bis vor Ihre Wohnungstür im ersten Obergeschoss.

Der großzügige Wohnungsflur bietet genügend Bewegungsfläche und Zugang zu allen Räumen.

Zur Linken ist direkt das Schlafzimmer gelegen, welches durch den rechteckigen Schnitt genügend Platz für das Bett und einen großzügigen Kleiderschrank bietet.

Dem Flur folgend erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses hält nicht nur einen gemütlichen Platz für Ihre Wohnlandschaft bereit, sondern auch den Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Offen zum Wohnzimmer hin gestaltet, finden Sie auch die Küche, welche bereits mit Einbauten versehen ist.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Sitzbank, ein Fenster für Licht und Luft sowie auch diverse Haltegriffe, die den Alltag erleichtern. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer.

Ein weiterer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für Vorräte und Staubsauger.

Zudem steht auch noch ein breiter Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Rundum alles, was barrierefreies Wohnen braucht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir für einen Termin zur Besichtigung nach Download des Exposés zur Verfügung.

- Personenaufzug in alle Geschosse
- schicke Einbauküche inklusive E-Geräten aus dem Baujahr
- Raufaser frisch tapeziert und weiß gestrichen
- neuer Vinylboden in allen Zimmern
- Südbalkon
- weiße Holztüren im Landhausstil mit 1m Breite
- Bad mit Fenster, Bidet und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Putzfassade
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller
- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- separater Abstellraum im Keller
- Außenstellplatz für das Auto

Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung 263,82 € mtl. für die Wohnung. Davon entfallen 38,18 € auf die Rücklagen. Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer zu zahlen, sowie die Kosten für den eigenen Gas- und Stromverbrauch.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2024, laut Hausgeldabrechnung 2024, 30.301,41 € betragen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Mitten im Herzen Huchtings in unmittelbarer Nähe zum Rolandcenter und Centrpoint präsentiert sich diese gepflegte Wohnanlage mit zehn modernen und barrierefreien Wohnungen.
Das städtische Umfeld ist geprägt von einer offenen Bebauung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, ein modernes Ärztezentrum gegenüber, diverse Restaurants und Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum Roland Center, die künfitigen Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 8 sind ca. 5 Min. entfernt.
Wer es lieber grün mag, hat das Naherholungsgebiet „Sodenmattsee“ und den Park "Links der Weser" um die Ecke. Mit dem Fahrrad sind Sie ruckzuck am " Gut Varrel", in der "Steller Heide" oder in den Wiesen " Brockhuchtings".