Bungalow für jede Phase – Familiengründung bis Ruhestand

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 112 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten und bietet ganz viel Potenzial für ein schönes Zuhause.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der als praktischer Puffer für Garderobe und Schuhe Ihrer Gäste dient. Von hier aus führt Sie der Flur in alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Ein gemauerter Kamin bildet den markanten Mittelpunkt und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Offen daran angrenzend liegt der Essbereich, der sich gut für einen großen Esstisch eignet und kurze Wege zur Küche nebenan ermöglicht. Wer lieber eine offene Küche mag, kann diese Wand auch weiter öffnen.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie sind alle durch ihre Größe und rechteckigen Schnitt gut zu möblieren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie Tageslicht. Hier werden bei dem ein oder anderen Kindheitserinnerungen wach, denn das Bad befindet sich aktuell noch im Originalzustand und könnte etwas frischen Wind gebrauchen. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Ein absoluter Pluspunkt ist der Keller mit zusätzlichen Nutzflächen. Hier stehen unter anderem ein Partyraum sowie ein Saunabereich zur Verfügung. Ergänzend ist eine separate Dusche im Keller vorhanden, was den Bereich auch für Hobby und Freizeit besonders praktisch macht. Eine Werkstatt bietet Platz für handwerkliche Projekte.

Der Spitzboden dient aktuell zu Abstellzwecken, könnte aber auch bei Aufstockung des Dachstuhls mit entsprechender Genehmigung als Ausbaureserve dienen und damit das Platzangebot später noch erweitern.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein. Für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht eine Garage zur Verfügung, weitere Autos können auf dem Außenstellplatz davor abgestellt werden. Ein großer Garten rings um das Haus bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, für den ein oder anderen Obstkuchen ist aber schon gesorgt, denn ein Pflaumenbaum, Johannisbeeren und Brombeeren sind bereits vorhanden und können direkt geerntet werden!

Sie haben Lust, aus diesem Bungalow Ihr Traumzuhause zu zaubern? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

- schlichte Einbauküche mit E-Geräten aus ca. 2000
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Keller
- Teppichboden in allen Zimmern
- Gäste-WC mit Fenster aus 1972
- Vollbad mit Fenster aus 1972
- separate Dusche im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 1972
- manuelle Außenrollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer (aktuell stillgelegt)
- Partyraum
- Werkstatt
- Sauna (aktuell nicht in Betrieb)
- große Terrasse
- Garten mit Obststräuchern und -bäumen
- Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2011 mit Warmwasser
- Kippsicherungen ohne FI
- oberste Geschossdecke gedämmt ca. 4-5 cm
- Spitzboden zum Abstellen
- Zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Garage und Außenstellplätze davor

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt 270,32 €.

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Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt. Abgesehen von seiner guten Anbindung bietet dieser Ort viele Möglichkeiten zur Entspannung: In fußläufiger Umgebung des Grundstückes befinden sich etwa der Steller See und das Naturschutzgebiet Steller Heide, dessen reizvolle Wald- und Heidelandschaft zu langen Spaziergängen einlädt. Etwas weiter südlich prägen vereinzelte Bauern- und Reiterhöfe das Landschaftsbild, mit einzelnen Siedlungen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Heiligenrode. Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und einzelne kleinere Betriebe sind unweit und in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Sehr schnell gelangt man mit dem Auto nach Bremen, Delmenhorst oder Syke.