Alles wie neu – modernes Erdgeschoss mit Einbauküche, Garten und Garage!

Am Rande des Gewerbegebiets Stuhrbaum entstanden im Jahr 2020 zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung wurden die Häuser in massiver Bauweise erstellt. Das Außenmauerwerk – mit einem weißen Wärmedämmputz versehen – erhielt als Kontrast hierzu, Teilbereiche mit anthrazitfarbenen Fassadenplatten. In Kombination mit den ebenfalls anthrazitfarbenen, dreifach verglasten Fensterelementen trägt dies zu einem modernen Erscheinungsbild bei. Die Fenster erhielten zu der Dreifachverglasung elektrische Rollläden für einen angenehmeren Wohnkomfort.
Als Heizungsanlage wurde eine zentrale Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung verbaut. Zudem wurden sämtliche Räume innerhalb der Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung wird vor Bezug durch die jetzigen Bewohner noch einmal gestrichen, sodass Sie nur noch Ihre Sachen packen und einziehen müssen.

Vom Flur der Wohnung, welcher über eine praktische Garderobenecke verfügt, sind sämtliche Räumlichkeiten zu begehen.
Zur Hauseingangsseite liegen das Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt, und das Schlafzimmer.
Highlight der Wohnung ist der ca. 37m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung, welcher bereits mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet wurde. Trotz der bodentiefen Fenster zur Terrasse, welche den Raum viel Helligkeit verleihen, ist ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel vorhanden.
Nicht nur an warmen Sommertagen können Sie es sich auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse gemütlich machen und Ihr gärtnerisches Geschick im zur Wohnung gehörenden Gartenanteil unter Beweis stellen.
Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder ist bereits ein Gartenholzhaus vorhanden.

Abstellfläche bietet Ihnen der ca. 6m² große Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, sowie der gemeinschaftlich genutzte Dachboden.

Für Ihre PKWs sind eine Garage und ein extra breiter Außenstellplatz vorhanden.

Eine moderne und schwellenfreie Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist genau das, was Sie suchen? Dann fordern Sie gerne ein Exposé bei uns an und vereinbaren im Anschluss telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns!

• Wohnbereich mit offener Küche
• Einbauküche mit Kochinsel
• Vinylboden in Holzoptik
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• große Terrasse gen Süd-Westen mit Gartenanteil samt Gartenhaus
• zweifarbige Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
• zwei Pkw-Stellplätze ( eine Garage und ein Außenstellplatz)

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Staffelmiete € 20,- alle 2 Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stuhrbaum liegt zwischen den Ortsteilen Alt-Stuhr und Brinkum, direkt an der gleichnamigen Verbindungsstraße. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Zentren der jeweiligen Ortsteile, wo Sie diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Bäcker und Lokale vorfinden. Die nächste Bushaltestelle der Linien 55 und 173 ist nur ca. 130 Meter entfernt. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Kladdinger Wiesen" bietet sich ideal zum Joggen oder Fahrradfahren an.