Maisonette in toller Lage – Südbalkon in KFW-Effizienzhaus 40 plus



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ObjektnummerM124022
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objekttyp Etagenwohnung
Objektart Wohnung
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
Regionaler Zusatz Bremen-Huchting
Baujahr2020
Wohnfläche (ca.)91m²
Nutzfläche (ca.)6m²
Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Befeuerung Erdwaerme
Heizungsartfussboden
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Art des StellplatzesFreiplatz
Gäste-WCJa
Kaltmiete930 €
Kaution2790,00 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
WährungEUR

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das exklusive Fünf-Familienhaus wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung im KFW40 Plus Standard erbaut.

Jede Wohnung verfügt über eine effiziente Erdwärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe
Nebenkosten sorgen. Mit der installierten Photovoltaikanlage wird Naturstrom klimaschonend erzeugt und für die Elektroladesäulen kostenpflichtig angeboten.

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Räume mit Vinyl in Holzoptik versehen ist, sind sämtliche Räume zu begehen.

Das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper ist
sehr großzügig aufgeteilt. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer lässt sich durch die rechteckige Form gut möblieren und dank der kleinen Schräge erhält der Raum einen individuellen Charme.

Im Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bieten bodentiefe Türen und Fenster Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die individuell angepasste Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Durch die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Holztreppe die Galerie und das dahinter liegende Kinder-/Gästezimmer. Von der Galerie blicken Sie zum Wohnzimmer hinunter, welches bis ins Dach offen gestaltet ist. Die runden Fenster, jeweils an den Giebelseiten des Hauses, sind ein besonderes Highlight und sorgen für noch mehr Licht in der Wohnung.

Zu jeder Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Au?enbereich mit ca. 6,5 m². Ein Stellplatz für € 20,-/ Monat gehört zur Wohnung.

Sie sind auf der Suche nach einer energieeffizienten Wohnung mit individuellem Charme? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

AUSSTATTUNG


- hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Malerflies weiß gestrichen
- hochwertiger Vinyl Bodenbelag in allen Zimmern
- dunkle Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
- helle Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Holztreppe in das Dachgeschoss
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- SAT-Anlage
- großzügiger Balkon
- Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigener Abstellraum im Außenbereich
- Außenstellplatz
- Wallboxen an den Parkplätzen können kostenpflichtig genutzt werden

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2020
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2034-06-11
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Erdwaerme

SONSTIGES


Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

LAGE


Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße, die nur von Anliegern genutzt wird. Trotzdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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