Ihr Wohntraum in bester Lage von Stuhr-Moordeich!

Viel Platz und ein gehobener Wohnkomfort erwartet Sie in dieser Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 mit ca. 150m² Wohnfläche auf einem ca. 400m² großen Grundstück in bester Lage und netter Nachbarschaft errichtet wurde. Von den jetzigen Eigentümern stets gehegt und gepflegt, wird Sie dieses Haus mit der großartigen Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung überzeugen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird Sie der gepflegte Zustand begeistern!

Es empfängt Sie eine helle Diele, welche mit pflegeleichten Terrakotta-Fliesen versehen wurde und aus der sich alle Räume im Erdgeschoss erschließen.

Im hellen und freundlichen Gäste-WC wurden zu den Terrakotta-Bodenfliesen weiße Wandfliesen kombiniert und ein Fenster ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das harmonische Gesamtbild des Hauses setzt sich im Wohn-, Ess- und Kochbereich fort.
Dieser geräumige Teil des Hauses erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und einladend. Eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein großer Esstisch finden hier ihren Platz. Der Kaminofen vervollständigt die ansprechende Atmosphäre und sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme.
Aus diesem Bereich gelangen Sie auf die offene, einladende Terrasse in einem sichtgeschützten Garten.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen und mit einer Einbauküche in Echtholz-Birne versehen.

Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner ist ebenfalls gegeben. Zudem bietet dieser noch weiteren Stauraum.

Eine massive Treppe mit Buche-Stufen führt Sie aus der Diele ins Obergeschoss und von einem geräumigen Flur begehen Sie sämtliche Räume dieser Etage.

Zur rückwärtigen Hausseite befindet sich ein ca. 13,5 m² großes Kinderzimmer, das Ihnen einen fabelhaften Blick in den Garten gewährt. Das gut geschnittene Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich lässt sich problemlos mit einem Doppelbett einrichten. Den Tag können Sie entspannt auf dem kleinen Balkon ausklingen lassen.
Ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 16 m² hat einen quadratischen Schnitt und lässt sich somit gut möblieren.



Das geräumige Vollbad verfügt über ein doppelflügeliges Fenster, zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne sowie eine bodengleiche große Dusche. Es ist mit weißen Wand- und blauen Bodenfliesen ausgestattet.

Ins Dachgeschoss führt Sie eine offene Buche-Treppe.

Vom Flurbereich, welcher sich ideal zum Homeoffice nützen lässt, begehen Sie den Heizungsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die großzügige Fensterfront verleiht diesem Raum viel Helligkeit. Ob als Gäste- oder Schlafzimmer ... hier ist eine vielfältige Nutzung garantiert!

Die Terrasse bietet Ihnen Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder auch mit Freunden. Für heiße Sommertage mit großer Sonneneinstrahlung ist eine elektrische Markise angebracht worden. Der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Die verschiedenen Büsche und Sträucher rund um das Haus sorgen für Sichtschutz und die nötige Privatsphäre, während die Rasenfläche die kleinen Bewohner zum Spielen und Toben einlädt.

Viel Platz bietet der Abstellraum direkt an der Terrasse. Während Ihre Gartengeräte allesamt im Gartenhaus untergebracht werden können, steht Ihrem Auto ein Carport zur Verfügung.

Sollten wir mit all diesen Informationen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte überzeugen Sie sich zuvor von der außerordentlich familienfreundlichen Lage!

- Einbauküche in Echtholz-Birne
- Kunststofffenster mit innenliegenden T-Sprossen aus dem Baujahr
- Rollläden, teilweise elektrisch
- weiße Türen und Zargen, Wohnzimmer Doppelflügel mit Glasausschnitt
- Fliesen im Erdgeschoss
- Vinylboden im Obergeschoss
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche
- Vaillant Gasheizung aus 2004 mit Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum im Dachgeschoss
- gemauerter Abstellraum im Außenbereich an der Terrasse
- Gartenhaus
- Carport und Stellplatz
- roter Klinker
- rote Betondachpfannen

Baujahr: 2004
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-04-02
Energieverbrauchskennwert: 90.20
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € 327,08.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in zentraler Lage.