Vermietetes Gebäudeensemble mit Halle in begehrter Lage von Stuhr-Seckenhausen!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gebäudeensemble im ländlichen Stuhr-Seckenhausen mit fünf gemieteten Wohneinheiten auf einem großzügigen ca. 2.854 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Ganze mit einem weiteren Nebengebäude und darüber hinaus ist ein Carport vorhanden.

Ursprünglich wurden die beiden Gebäude im Jahr 1958 errichtet und 1971 aufgestockt. Zuletzt wurde das Haupthaus im Jahr 1985 um den Anbau erweitert, der eine ca. 100 m² Kalthalle, eine Doppelgarage und eine zusätzliche Drei-Zimmer Wohnung umfasst.

Das Haupthaus beherbergt vier gut geschnittene Wohnungen:
eine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m², eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² und zwei großzügige Fünf-Zimmer-Wohnungen mit ca. 129 m² und 144 m² Wohnfläche.

Im rückwärtigen Teil des Hallenanbaus befindet sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit 87 m², die zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, die beiden Einheiten im Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus erreichbar.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen oder Teppich ausgestattet und verfügen größtenteils über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die Bäder sind modern gestaltet. Die Ein-Zimmer-Wohnung und die Wohnung im Hallenanbau verfügen über ein Duschbad, die anderen Wohneinheiten sind mit Vollbädern mit separaten Duschen ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, zwei weitere (vermietete) Garagen und ein Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus.

Die im Jahr 2022 installierte moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Heiztechnik und Komfort.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein ideales Zuhause für mehrere Parteien, sondern auch eine attraktive Investition in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in Stuhr-Seckenhausen zu erwerben. Es überzeugt durch seine gut angebundene Lage.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und überzeugen Sie sich davon!

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ca. 144 m² :
- 5 Zimmer
- Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Kunststoffisofenster mit Rollläden aus ca. 2006
- Fliesen in Küche und Hauswirtschaftsraum
- Laminat in Eingangsdiele und zwei Wohnräumen
- Teppichboden im Wohn-/Esszimmer sowie zwei weiteren Wohnräumen
- Holztüren und Zargen
- Deckenpaneele in Kunststoff, teilweise Holz sowie Styropor
- Gäste-WC
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche aus ca. 1992
- Terrasse

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ca. 38 m² :
- 1 Zimmer
- Pantry
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1985
- Holztüren und Zargen
- Fliesen und Teppich
- Duschbad aus ca. 1985
- Terrasse
- Garage

Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss rechts ca. 129 m² :
- 5 Zimmer
- geräumige Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Kunststoffisofenster und Rollläden aus ca. 2006
- Fliesen in Flur sowie Küche
- Laminat in den Wohnräumen
- Deckenpaneele in Kunststoff, teilweise Holz sowie Styropor
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Balkon
- Garage

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss links ca. 110 m² :
- 3 Zimmer
- geräumige Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- Kunststoffisofenster und Rollläden aus ca. 2006
- Fliesen in Eingangsbereich, Flur sowie Küche
- Laminat in den Wohnräumen
- Stahlzargen und Holztüren
- Deckenpaneele in Kunststoff, teilweise Holz sowie Styropor
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss aus ca. 1985
- Balkon
- Carport


Wohnung Nr. 5 im Nebengebäude Erdgeschoss ca. 87 m² :
- 3 Zimmer
- geräumige Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters)
- teilweise Kunststofffenster sowie teilweise Holzfenster
- Fliesen in Windfang, Diele sowie Küche und Hauswirtschaftsraum
- Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Deckenpaneele in Kunststoff, teilweise Holz sowie Styropor
- Duschbad aus ca. 1985, Wandfliesen wurden übergestrichen
- Buche Türen und Zargen
- Durchlauferhitzer
- Kleiner gefliester Kellerraum
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz

Hallenanbau:
- Baujahr 1985
- unbeheizte Halle mit 2 Sektionaltoren (vorne und hinten; hinten ist eine ebenerdige Ausfahrt nicht möglich)
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und einer Holznebentür
- Dach aus ca. 1985

Gebäudeensemble gesamt:
- Elektrische Installation aus 1985
- zweischaliges Mauerwerk
- verklinkert
- Teilkeller mit Heizungsraum
- Vaillantbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2022
- Dach aus 1971, verschalt

Baujahr: 1958
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-06-22
Endenergiebedarf: 153.40 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind langjährig vermietet, die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.357,00 netto p.a.. Dies entspricht einem jährlichen Betrag von € 40.284,00 netto p.a..

Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt. Strom rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 584,00 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!