Myresjöhus-Klassiker mit Potenzial – Reihenhaus in beliebter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein wohnliches Ambiente – perfekt für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Haus wurde 1969 von der renommierten schwedischen Firma Myresjöhus als Energiesparhaus errichtet. Im Erdgeschoss sorgen massive Außen- und Haustrennwände für Stabilität, während die Holzbauweise im Obergeschoss und bei den Innenwänden hervorragende Wärmedämmung und Gestaltungsspielraum bietet.

Schon der großzügige Windfang überzeugt mit praktischen Einbauschränken und einem angrenzenden Gäste-WC, das zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet – funktional und gut durchdacht.

Der helle, offen gestaltete Essbereich mit moderner Einbauküche und viel Arbeitsfläche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer punktet mit großer Fensterfront und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten, sonnigen Garten. Ob entspannte Abende auf der Terrasse oder Spielzeit im Grünen – hier ist Platz für Leben und Genuss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Modernisierungen aus den späten 1980er Jahren. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und direkten Zugang zum modernen Vollbad mit separater Dusche. Ein zusätzliches Kinderzimmer komplettiert diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlicher Stauraum steht in der Abseite sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.

Der pflegeleichte Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern auch funktional gestaltet. Ein Geräteschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus bieten Platz für Gartengeräte und mehr.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Hochglanz-Einbauküche aus ca. 2000
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2000er Jahre
- elektrische Rollläden, außer im Kinderzimmer sowie im Vollbad des Obergeschosses
- Alu-Hauseingangstür
- Holztüren und Zargen
- Fliesen im Windfang, Essdiele und Küche
- Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Einbauschrank im Windfang
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus ca. 1985
- Elektrik aus dem Baujahr
- Nachtspeicherofen – asbestfrei – aus Ende der 1990er Jahren, bis auf Dachgeschoss - asbesthaltig
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Satteldach mit Betondachpfannen aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise und massiven Abstellraum
- Gartenholzhaus
- teilweise asbesthaltige Verkleidung an der Fassade

Baujahr: 1969
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-07-27
Endenergiebedarf: 172.80 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt 235,28 €.

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Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus befindet sich an einem Stichweg.