Ihr neues Zuhause in gepflegter Umgebung bietet viele Möglichkeiten!

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Huchting.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Charme, Platz und gemütlichen Ecken! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Huchting und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier ist alles möglich!

Treten Sie ein und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, dieser Immobilie.

Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1962 ein Einfamilienhaus errichtet, das 1998 mit Unterstützung eines Architekten durch aufwändige Um- und Anbauten zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt erreichen Sie den gemeinsamen Hauseingang. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt in die Erdgeschosswohnung oder über eine massive, mit Linoleum belegte Treppe in die Wohnung im Obergeschoss.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Frühstücksterrasse – der perfekte Ort für den Start in den Tag.

Das Tageslicht-Duschbad stammt aus dem Jahr 1998 und ist in freundlichen, hellen Tönen gehalten. Auch das Kinder- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer überzeugen durch ihre gut möblierbaren, quadratischen Grundrisse und angenehmen Raumgrößen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die große Terrasse. Hier finden sowohl eine Sofalandschaft als auch eine Essgruppe ausreichend Platz. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist durch die geschickte Grundstückslage uneinsehbar. Eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung sorgt für Komfort bei jedem Wetter.

Abgerundet wird diese Etage durch ein separates Tageslicht-Gäste-WC, ebenfalls in hellen Tönen gefliest.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche und verteilt sich ebenfalls auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Das Kinderzimmer mit ca. 11 m² ist gut möblierbar. Auch das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem praktischen, quadratischen Grundriss sowie einem integrierten Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf einen schmalen Balkon – ideal für frische Kräuter oder einen kleinen Sitzplatz. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie.
Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Ein zweiter Balkon rundet diese Etage ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Abstellfläche bietet der gedämmte Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich.

Auch der Teilkeller mit separatem Außenzugang wird Sie überzeugen: Er ist sowohl direkt aus der Erdgeschosswohnung als auch von außen erreichbar und bietet viel Platz zum Lagern und Aufbewahren. Hier befinden sich außerdem der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage – funktional und gut erreichbar untergebracht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche reichlich Platz für Spiel, Spaß und Erholung – ideal für Familien mit Kindern. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte oder weitere Utensilien zur Verfügung.

Eine Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ganz gleich, wie Sie dieses Haus nutzen möchten – die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Gestaltung werden Sie auf allen Ebenen begeistern!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – bitte machen Sie sich vorab mit der Lage des Hauses vertraut.

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m²:

- Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in der Küche
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Gäste-WC aus 1998
- Duschbad aus 1998
- Frühstücksterrasse
- weitere Terrasse mit Überdachung sowie Beschattung
- direkter Zugang in den Keller

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 83 m²:

- Einbauküche mit E-Geräten
- Vinylboden im Flur, der Küche, dem Kinder-/ Arbeitszimmer sowie Wohn- und Esszimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Vollbad mit separater Dusche aus 1998
- zwei Balkone
- Abstellfläche auf dem Dachboden

Haus gesamt:

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1998
- elektrische Rollläden im EG, im OG ein elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
- weiße Türen und Zargen
- Teilkeller mit Außenzugang (wie auch aus der EG-Wohnung)
- zweischaliges Mauerwerk - KS-St. 17,5 cm + 2 cm Luftschicht + KS-St. 11,5
- Wärmedämmputz aus 1998
- Elektrik sowie Wasserleitungen aus 1998
- Dach aus 1998, gedämmt
- Garage
- Gartenholzhaus

Baujahr: 1998
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2035-02-22
Energieverbrauchskennwert: 130.90
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt 910,20 €.

Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer. Die Obergeschosswohnung wird zum Übergabezeitpunkt ebenfalls frei übergeben.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in einer Stichstraße unweit der Kirchhuchtinger Landstraße.