Großzügiges EFH mit Pool & Garten in Alt-Stuhr

Wohnträume für Familien – großzügiges Einfamilienhaus in Alt-Stuhr

Dieses großzügige Familiendomizil in Alt-Stuhr bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie: eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar.

Direkt am Eingang befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit praktischer Schranknische – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.

Die Küche ist aktuell durch Einbauten optisch vom Essbereich getrennt. Bei Bedarf lässt sich hier problemlos wieder eine offene Wohnküche gestalten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse.

Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Kamin dient derzeit dekorativen Zwecken. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die teilweise überdachte Terrasse.

Ein modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich:

Der Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein modernes Vollbad mit Doppelwaschtisch und neu gestalteter Dusche.

Der Kinderbereich bietet zwei große, ähnlich geschnittene Zimmer sowie ein weiteres, besonders geräumiges Zimmer – ideal als gemeinsames Spielzimmer oder für mehrere Kinder. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes Duschbad und ein separates WC – eine praktische Lösung für den Familienalltag.

Stellfläche finden Sie auf dem Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe aus dem Flurbereich zu erreichen ist.

Auch der Keller bietet weit mehr als klassische Nutzflächen: Neben Heizungs-, Vorrats- und Waschraum stehen Ihnen ein Weinkeller sowie ein großzügiger Partyraum mit Bar zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Blick in den Garten.

Der Garten selbst wurde liebevoll gestaltet. Geschwungene Beete rund um die Rasenfläche fassen diese ideal ein und sorgen für Privatsphäre durch die zum Teil immergrünen Büsche und eine angenehme, geschützte Atmosphäre.
Die Terrasse, welche ideal nach Südwesten ausgerichtet ist, wurde ebenfalls durch ein Beet optisch von der Rasenfläche, dem Spielbereich, getrennt. Durch die teilweise Überdachung, die zusätzliche Markise und den großen Magnolienbaum haben Sie an warmen Sommertagen stets die Möglichkeit, im Schatten zu verweilen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.

Fazit: Ein vielseitiges und großzügiges Zuhause mit besonderen Extras – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im eigenen Haus legen.

Worauf warten Sie noch? Dies könnte das perfekte Domizil für Ihre Familie werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Küche mit Einbauten
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Holztüren und Zargen
- großzügige Einbauschränke, die Nischen bzw. Wände komplett ausfüllen, finden sich in mehreren Zimmern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer im EG, Flur im Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, beidseitig zugänglich zwischen Küche und Esszimmer)
- Fliesen im Windfang und Keller
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Linoleum in der Küche
- Gäste-WC aus den 1990er Jahren
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Duschbad sowie separates WC aus dem Baujahr
- Anbau Schwimmbad aus 1974, Schwimmbecken: 4,40 x 8,40 x 1,90
- Elektrik aus dem Baujahr/Schwimmbadtechnik aus 1974
- Heizung aus 2021
- Kamine (in der aktuellen Form nicht nutzbar)
- Teilkeller
- teilüberdachte Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Dach des Hauses aus dem Baujahr
- Flachdach Schwimmhalle aus 1974

Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,63 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt 435,- EUR.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Die Immobilie befindet sich in Alt-Stuhr, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr südlich von Bremen, in direkter Nachbarschaft zur Hansestadt. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnstruktur sowie großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe laden das Biotop „grüne Lunge Moordeichs“ sowie der Park Links der Weser entlang der Ochtum zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Restaurants sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Roland Center. Auch die Autobahn A1 mit Anschluss in Richtung Hamburg und Osnabrück ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Biotop. Die rückwärtige Lage zu einer Gärtnerei sorgt zusätzlich für einen dauerhaft freien und unverbaubaren Blick ins Grüne.