Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Huchting

Eine sonnige, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Huchting sucht neue Eigentümer oder auch einen Kapitalanleger!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in zentraler Lage von Huchting erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier lassen sich problemlos eine Garderobe sowie ein Schuhschrank unterbringen. In einer Abseite befindet sich zudem ein praktischer Abstellbereich, ideal für Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien.

Direkt neben dem Eingangsbereich und zur rückwärtigen Hausseite gelegen, befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls zur Rückseite ausgerichtet ist das Wohnzimmer. Dank seines quadratischen Schnitts lässt es sich optimal möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia, die zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie weißen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine großzügige Wirkung verleihen. Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für die täglichen Mahlzeiten, sondern integriert praktischerweise auch die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer liegt, ebenso wie Küche und Badezimmer, zur Vorderseite des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Größe. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

- Einbauküche mit E-Geräten und Waschmaschine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- Stahlzargen mit Holztüren
- Korkboden im Flur und Schlafzimmer
- Teppichboden im Wohnzimmer sowie Kinder-/ Gäste- / Arbeitszimmer
- Tageslicht Duschbad
- Süd-Loggia mit kleinem Abstellraum
- Elektrik aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wasseruhren im Badezimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung 477,45 EUR. Davon entfallen 52,51 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 252,44 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen ebenfalls hinzu.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist dank der guten Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die künftig entstehende Haltestelle befindet sich dabei nur etwa 200 Meter entfernt. Zudem sind die Autobahnen A1, A28 und A281 über die B75 zügig erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die hervorragende Infrastruktur machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Roland-Center sowie ein Ärztehaus, das sich in nur etwa 300 Metern Entfernung befindet.

Der Sodenmattsee bietet eine attraktive Bademöglichkeit direkt im Stadtteil. Neben einem Nichtschwimmerbereich stehen dort auch eine DLRG-Station sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. In den kühleren Monaten kann alternativ das Hallenbad Huchting genutzt werden.