Großzügiges Wohnen im charmanten Fachwerkhaus

Ihr neues Zuhause in Stuhr-Neukrug – charmantes Fachwerkhaus mit Wellnessbereich, Partykeller und traumhaftem Garten

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen, gemütlichen Landhauscharme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 888 m² großen Grundstück. Sichtbare Holzbalken, offene Deckenstrukturen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks vermittelt die Immobilie einen liebevoll erhaltenen Eindruck.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit ca. 52 m² Wohnfläche. Hier finden sowohl ein großzügiger Essbereich als auch eine gemütliche Wohnlandschaft ihren perfekten Platz. Der vorhandene Kachelofen sorgt – nach Einbau einer neuen Kassette – an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und den besonderen Charakter der offenen Balkenlage sowie der stilvollen Holzdecken.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen praktischen Ankleidebereich. Die beiden Kinderzimmer mit Größen von ca. 12,5 m² bis 14,8 m² lassen sich hervorragend möblieren und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische Abseite mit zusätzlichem Stauraum, das andere über ein eigenes kleines Duschbad. Ergänzend bietet der geräumige Flurbereich Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Ein echtes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses: Hier erwartet Sie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der liebevoll gestaltete Partyraum mit Bar, Zapfanlage und Lounge lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ebenso stehen eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Die großzügige Terrasse, erreichbar direkt vom Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten mit liebevoll bepflanzten Beeten schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Ein Gartenholzhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Besonders hervorzuheben ist das massive Fachwerk-Ofenhaus mit traditionellem Steinofen – ideal zum Backen von Brot oder Pizza und perfekt für gesellige Abende im eigenen Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage.

Fazit: Ein liebevoll gestaltetes Zuhause in familienfreundlicher Lage, das Ihnen ohne großen Renovierungsaufwand einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Nolte Einbauküche mit E-Geräten aus 2015
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Türen und Zargen (lackiert in 2015)
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Keller
- Holzboden im Obergeschoss aus 2015
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Armaturen aus 2015
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- kleine Duschbad aus dem Baujahr
- Kachelofen (in der aktuellen Form nicht nutzbar)
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2016
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vollkeller mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie Partyraum mit Bar und Sitzgelegenheiten
- Elektrik, 3-adrig
- große Terrasse
- Gartenholzhaus
- Backhaus mit Steinofen
- Doppelgarage
- Grundwasseranschluss
- Glasfaseranschluss
- Holzfachwerk mit Rotstein
- Dach: roter Tondachziegel, verschalt und begehbar

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,62 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Die jährliche Grundsteuer beträgt 531,20 EUR.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im ländlich geprägten Ortsteil Stuhr-Neukrug, nur wenige Minuten vom Ortskern Heiligenrode entfernt, im südlichen Bereich der Gemeinde Stuhr.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die attraktive Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld verleihen der Lage einen hohen Wohnwert.

Die Bremer Innenstadt ist in ca. 12 km erreichbar. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen in Richtung Hamburg und Osnabrück, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind im Ortsteil Brinkum vorhanden.