Familienglück in attraktiver Doppelhaushälfte

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Weyhe-Lahausen - Einziehen und wohlfühlen

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld von Weyhe-Lahausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier Zimmern sowie einem 147 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Bereits der gepflasterte Vorgarten und der eigene PKW-Stellplatz vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Die Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden.

Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt in allen Wohnbereichen für behaglichen Wohnkomfort und eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung.

Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einem angenehmen Wohngebiet suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- moderne Einbauküche aus 2015
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innen liegenden Sprossen aus dem Baujahr, im Schlafzimmer aus 2022, dreifachverglast mit Rollladen
- Dachflächenfenster im Bad aus 2010
- Hauseingangstür aus 2014
- Holztüren und Zargen
- Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss aus dem Baujahr, Austausch des Waschbeckens und der Armaturen 2006
- Gasbrennwerttherme von Brötje aus 2023
– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- massive Treppe ins Obergeschoss
- Terrasse mit Markise
- Gartenholzhaus
- PKW-Stellplatz
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Fassade: Putz gestrichen
- Glasfaseranschluss

Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 87,70 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die jährliche Grundsteuer beträgt 210,77 EUR.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich-ländlichem Charakter. Lahausen ist ein ruhiger, überwiegend wohnbaulich geprägter Ortsteil.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal. So erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.