Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kattenturm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 63 m² eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche, Bad und Loggia. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort übernommen werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist auch der Zugang zur Loggia möglich, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden schafft.

Die Küche ist separat gehalten und mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtung.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Auch hier unterstützen große Fenster den freundlichen Raumeindruck.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster ermöglicht gemütliches Tageslicht und gute Lüftung.

Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gepflegte Einheit mit klarer Raumstruktur und komfortabler Hochparterre-Lage innerhalb des Hauses.

Interesse geweckt? Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit Adresse! Schauen Sie sich die Unterlagen an, und bei weiterem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Fernwärme
- Einbauküche aus Eiche
- Duschbad mit Fenster, Anfang der 90er Jahre renoviert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Weiße Kunststofffenster aus ca. 1987
- Alle Fenster sowie die Terrassentür mit Außenrollläden ausgestattet
- Elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holztür im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
- Loggia mit elektrischer Sonnenschutzjalousie
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 2026 175,00 €. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 76,33 € enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2025, laut Nebenkostenabrechnung, 584.132,29 € betragen. Davon beträgt der Anteil dieser Einheit 5.392,27 €.

Die Grundsteuer beträgt laut Grundsteuerbescheid aus 2025 jährlich 225,94 €.

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Kattenturm liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser.
Namensgeber dieses Stadtteils war ein Wachturm – der einst im Kattenescher Bezirk stand – um den Übergang über die Ochtum zu sichern.

Überwiegend prägen Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum LDW, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.