Delmenhorst – Moderne Raumaufteilung trifft auf gemütliches Ambiente!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage von Delmenhorst. Durch den modernen Schnitt wird der vorhandene Platz optimal genutzt.

Im Wohn- und Essbereich lassen sich problemlos eine Wohnlandschaft und der große Esstisch stellen. Eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon sorgt für viel Licht in der ganzen Wohnung. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine platzsparende, schicke Eckdusche.

In der offenen Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit dunkler, zu den Fliesen passenden Arbeitsplatte. Praktisch: In der Küchenzeile befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss, hier kann die dazu passende Waschmaschine gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Über eine offene Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie, der es an Tageslicht dank der bodentiefen Fenster im Wohnbereich nicht mangelt. Das gemütliche Ambiente macht die Galerie zu einem idealen Schlafbereich. Durch die Veluxfenster ist ein zusätzlicher Lichteinfall gegeben.

Für hohe Kleiderschränke, die auf der Galerie keinen Platz finden, gibt es einen eigenen Raum. In einem halben Zimmer – gegenüber von der Wohnungseingangstür – kann alles untergebracht werden, was in der Nähe bleiben und dennoch nicht in der Wohnung stehen soll. Alternativ kann das Zimmer natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen in zentraler Lage. Fordern Sie gerne unser Exposé an – und wenn Ihnen die Lage zusagt, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

- gepflegte Einbauküche
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Teppich auf der Galerie und im Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Balkon
- weiße Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Baujahr: 1993
Art: Energieverbrauchskennwert
Gültig bis: 2028-04-06
Energieverbrauchskennwert: 90.90
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Gas, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Absprache
- Kündigungsausschluss für 1 Jahr

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße. Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und so gelangen Sie auf direktem Wege zum Bahnhof.