Dachgeschoss-Charme mit Weitblick in Stuhr-Stelle

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Stuhr-Groß Mackenstedt. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur idyllischen Steller Heide und dem beliebten Steller See – perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in der Natur.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit Zugang zu allen Räumen.

Gleich am Eingang befindet sich der großzügige Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien bietet.

Angrenzend liegt das stilvolle Duschbad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen und modernem Design.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne, helle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ideal, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich flexibel nutzen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage sind, dann laden wir Sie herzlich ein: Fordern Sie das Exposé an – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

- Wohnbereich mit offener Küche
- helle Einbauküche
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner-Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in Bad und Abstellraum
- Abstellraum im Keller ebenfalls mit Trockner - und
Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon
- Fensterelemente mit Dreischeiben -Wärmeschutzverglasung und Schallschutz
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung

Baujahr: 2024
Art: Endenergiebedarf
Gültig bis: 2035-04-04
Endenergiebedarf: 9.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden über die hauseigene PV-Anlage gedeckt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Indexmiete
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt.
Abgesehen von seiner guten Anbindung bietet dieser Ort viele Möglichkeiten zu
Entspannung: In fußläufiger Umgebung des Grundstückes befinden sich etwa der Steller
See, der Hasportsee und das Naturschutzgebiet Steller Heide, dessen reizvolle Wald- und
Heidelandschaft zu langen Spaziergängen einlädt.

Etwas weiter südlich prägen vereinzelte Bauern- und Reiterhöfe das Landschaftsbild,
mit einzelnen Siedlungen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Heiligenrode.
Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants und einzelne kleinere Betriebe sind unweit, in
unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Sehr schnell gelangt man mit
dem Auto nach Bremen, Delmenhorst oder Syke.