Flüsseviertel: Hochparterre-Wohnung mit Terrasse!

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbremer Zweifamilienhaus in einer Seitenstraße der Bremer Neustadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 größtenteils modernisiert.

Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sonnig. Von der Rückseite aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die umliegenden Gärten. Da es sich um eine Hochparterrewohnung mit einem zusätzlichen Raum im Souterrain handelt, befindet sich die zur Wohnung gehörende Terrasse vor dem Souterrainzimmer. Eine Nutzung des Gartens ist jedoch nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Typisch für Altbremer Häuser dieser Bauzeit verfügt der Windfang über zwei nebeneinanderliegende Eingänge, die jeweils zu den beiden Wohneinheiten führen.

Im oberen Wohnbereich befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick zur Gartenseite sowie das Schlafzimmer zur Straßenseite. Direkt angrenzend liegt ein ebenerdiges, modernes Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ehemalige Loggia wurde in den Küchenbereich integriert und schafft Platz für einen attraktiven Essbereich.

Das ebenfalls moderne WC befindet sich separat und ist vom Flur aus zugänglich. Dadurch können Gäste die Toilette nutzen, ohne das private Badezimmer betreten zu müssen.

Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Souterrain. Der dort befindliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Der wintergartenähnliche Anbau schafft zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzecke und eignet sich hervorragend, um angenehme Sommerabende zu genießen. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Einer davon verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner. Der Kellerbereich ist direkt über den oberen Flur der Wohnung erreichbar. Zusätzlich verfügt er über einen separaten Außenzugang sowie einen Zugang von der Terrasse aus.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

- Einbauküche von Nobilia inkl. E-Geräte
- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- separates WC
- Laminat und Fliesen als Fußbodenbelag
- Holzisofenster, im Souterrain dreifachverglast
- Dämmung der Außenwände von innen
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Terrasse
- Fahrradabstellfläche im Keller
- 2 Kellerräume

Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

In der angegebenen Wohnfläche sind ca. 19 m² Nutzfläche enthalten, die auf den Raum im Souterrain entfallen.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Staffelmiete
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Haustiere

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

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Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt auszeichnet: In 5 Minuten ist man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die City. Gastronomische Angebote finden sich überall in der Neustadt: von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und Cafés. Kurzum: Die Neustadt ist ein lebendiges Viertel.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bremer Neustadt.