Wohnen mit Balkon im Herzen von Brinkum!

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Stuhr-Brinkum.

Die Wohnung ist sowohl über das helle und gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Beim Betreten gelangen Sie in den L-förmig geschnittenen Flur, der durch eine praktische Garderobennische ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss bietet gute Stellmöglichkeiten für Wohn- und Essmöbel. Der angrenzende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonnenstunden bis in den Abend zu genießen. Der darüberliegende Balkon spendet dabei an warmen Tagen angenehmen Schatten.

Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Durch ihre zeitlose Gestaltung mit beigefarbenen Fronten fügt sie sich gut in unterschiedliche Einrichtungsstile ein.

Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie Sanitärobjekte. Helle Wand- und Bodenfliesen sorgen für eine zeitlose Optik.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann nach Absprache ein weiterer Außenstellplatz angemietet werden. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnungseingangstür Klima-/Schallschutzklasse 3, mit Sperrbügel und Dreifach-Verriegelung
- Fliesen in Holzoptik auf dem Flur, Abstellraum, Wohnzimmer
- Teppichboden im Büro
- helle Auslegeware im Schlafzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten von Blaupunkt und Bosch
- braune Boden- und beige Wandfliesen in Bad und WC
- Gäste-WC innenliegend
- Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Türen und Zargen Weißlack, zum Wohnzimmer in Glasausführung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großer Süd-West-Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiß/schiefergrau
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung
- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung

Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u. a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist im Zentrum von Brinkum, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.