Begehrte Lage – gemütliche Singlewohnung mit Einbauküche und Carport!

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Weyhe-Leeste.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Es empfängt Sie ein mit Laminat ausgelegter Flur, wo in einer Nische bereits ein weißer Schrank für Ihre Garderobe vorhanden ist. Aus diesem großzügigen Bereich geht es in die Küche, das Badezimmer sowie in den Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist mit modernen Einbauten samt E-Geräten im hellen Landhausstil versehen und sie bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest, mit Waschbecken, Toilette sowie Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 22m² große Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet und lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren.

Durch die ideale West-Ausrichtung des Balkons, der sich hier anschließt, können Sie ab dem frühen Nachmittag die Sonne genießen und somit auch den Feierabend ausklingen lassen.

Eine offene Holztreppe führt Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Dachboden, welcher sich ideal als Schlafraum eignet. Aktuell wurde der Spitzboden in zwei Bereiche aufgeteilt: Schlaf- und Ankleidebereich. Der Ankleidebereich ist durch einen Vorhang abgetrennt und bereits mit Regalen versehen.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- und auch ein Trockenraum zur Verfügung. Der Wohnung direkt zugeordnet sind ein separater Kellerraum und ein Carport.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in toller Lage von Weyhe? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

- Einbauküche im Landhausstil
- E-Geräte aus 2015-2019 (Induktionsherd/Geschirrspüler/Dunstabzugshaube)
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur aus 2011
- Terracottafliesen in der Küche
- hell gefliestes, innen liegendes Duschbad, Lüfter aus 2020, Duschabtrennung aus 2015
- Wohnungstür aus 2019
- Balkon mit West-Ausrichtung
- weiße Kunststoffisofenster in Wohn-/Esszimmer und Küche aus 2019
- elektrischer Rollladen zum Balkon 2020
- Dachfenster mit Rollo, 2021 erneuert
- Gasetagenheizung von Vaillant aus Juni 2021
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Carport

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104,80 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

In der genannten Kaltmiete von € 525,- ist der Carportstellplatz mit € 50,- bereits enthalten.

Die Kosten für Gas und Strom rechnen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl ab.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Kündigungsausschluss für 3 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich-ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und des ruhigen Wohnens ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage jenseits der Leester Straße und somit sind Sie mit den Busverbindungen Richtung Brinkum und Kirchweyhe gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.