Baugrundstücke in grüner Randlage von Delmenhorst!

Zeit für Neues – dieses schöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Delmenhorst.
Derzeit ist es noch eine große Wiese von der drei Grundstücke zu Bebauungszwecken abgeteilt werden. Somit entsteht auf einer Gesamtfläche von 1.706m² neues Wohnen für drei Familien.

Die noch zu vermessenden Grundstücke werden wie folgt aufgeteilt:

- Grundstück Nr. I – ca. 500m²
- Grundstück Nr. II – ca. 500m²
- Grundstück Nr. III – ca. 706m²

Die Grundstücke befinden sich im ungeplanten Innenbereich § 34 BauGB.

In die Nachbarschaft würden sich jeweils Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss einfügen.

Die GRZ der Nachbarhäuser liegt bei 0,23 und ist damit die Obergrenze.

Die First- und Traufhöhen liegen in der Nachbarschaft bei 5,50m - 8,85m bzw. 3,18m - 3,80m und dienen als Richtwert.

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Die Grundstücke sind teilerschlossen. Versorgungsleistungen liegen an der Straße, allerdings bisher nicht auf dem Grundstück, diese Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Ebenso sind die Kosten für die Überwegung zum Grundstück über den vorhandenen Graben durch den Käufer zu tragen.

Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!

Diese Grundstücke bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Der beliebte Stadtteil in Delmenhorst verläuft nahe einer wichtigen Ausfallstraße im östlichen Stadtgebiet. Er ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe sowie Grünfläche. Die Straße liegt unweit der östlichen Stadtgrenze und bietet eine schnelle Anbindung an die B75 in Richtung Bremen und eine optimale Verkehrsanbindung an den Schienenverkehr.

Lokale Unternehmen und Bildungseinrichtungen prägen das direkte Umfeld.
Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.