Gemütliche, helle Wohnung nahe der Überseestadt!

Diese schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Bremen-Walle, nahe der Überseestadt.
Sie wurde 2017 von den Eigentümern komplett renoviert und wird nun auch hohen Ansprüchen gerecht. Mit neutralem Vinylboden in Holzoptik und hellen Wandfarben vermittelt die Wohnung einen einheitlich modernen Eindruck. Zudem wurden kürzlich sämtliche Fenster erneuert.

Der kleine Flur ist bereits mit einem weißen Schuhschrank und einem großen Spiegel ausgestattet. Das gut zu möblierende Wohnzimmer liegt zur Straßenseite – drei Fenster sorgen für viel Helligkeit.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Neben einem großen Bett findet problemlos ein Kleiderschrank mit drei Metern Breite seinen Platz.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett erneuert. Mit einer großen ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und den bereits vorhandenen Badmöbeln lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Auch die Küche ist bereits voll ausgestattet. Eine moderne Einbauküche samt Geschirrspüler und extra großer Kühl-Gefrierkombination lädt zum Kochen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, welcher zur hinteren Hausseite liegt.

Im Keller steht Ihnen noch ein separater Raum zur Verfügung.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie die Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Von der Waschküche geht es in den Garten – dieser wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. So steht auch im Sommer einem gemütlichen Grillabend mit Freunden nichts mehr im Wege!

- Laminatboden in Holzoptik
- Wände komplett geweißt
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi
- neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- separates, neues WC
- kleiner Balkon
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- separater Kellerraum
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eigene Gastherme
- Kunststofffenster aus 2022
- neue Gegensprechanlage

Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt und bietet viele kleinere Geschäfte, sowie das große Walle-Center, ebenso vielfältige Restaurants und Cafés. Geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, wohnen hier überwiegend junge Familien, Studenten sowie Menschen, die die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sämtliche Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Bremer City sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen. Die Autobahnauffahrten befinden sich ganz in der Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage. Die Bushaltestelle zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Waterfront ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Spaziergänge lädt auch die Überseestadt ein, welche nur rund 500 m entfernt ist.