Historisches Anwesen mit 5 ha Natur für Visionäre

Individuelles Anwesen für Menschen mit Visionen

Ein Ort, der Raum gibt. Raum für Ideen, für Rückzug, für Naturverbundenheit – und für das eigene Leben.
Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie sich frei entfalten können? Einen Ort, an dem Natur, Ruhe und ganz unterschiedliche Möglichkeiten aufeinandertreffen?
Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Asendorf genau das Richtige für Sie sein.
Etwas verborgen und eingebettet in viel Grün führt die Hofauffahrt auf das weitläufige Anwesen. Schon beim Betreten des gemütlichen Innenhofs zwischen Wohnhaus, großer Scheune und Atelier entsteht das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein.

Das eigentliche Herzstück dieses Anwesens ist das außergewöhnlich große Grundstück.
Auf rund 5 Hektar ist über viele Jahre eine ganz eigene Welt entstanden. Unterschiedlichste Baum- und Pflanzenarten – von der Himalaja-Birke über den Tulpenbaum bis hin zum Mammutbaum – wachsen hier neben einer eigenen Bambusplantage, zahlreichen Heilkräutern und einem großzügig angelegten Gemüsegarten. Dabei geht es nicht alleine um Vielfalt, sondern um einen wesentlichen Grundgedanken: Was wird benötigt, um in Einklang und Harmonie zu leben und zu wachsen. Aus dieser Idee ist über Jahre hinweg eine ganz eigene Landschaft entstanden.
Es ist ein Grundstück, das sich nicht auf den ersten Blick vollständig erschließt. Hinter nahezu jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken: eine versteckte Sitzecke zum Verweilen, ein gemütliches Teehaus, einen echten Schlatt, der seinen eigenen Beitrag zur besonderen Atmosphäre leistet, oder vielleicht ein Wildtier, das seinen Weg durch das weitläufige Gelände findet.
Die Vielfalt und die gewachsene Struktur des Grundstücks machen es zu einem besonderen Ort für Menschen, die die Natur nicht lediglich als Kulisse betrachten, sondern sie bewusst erleben und in ihr leben möchten. Oder an dem man einfach einmal innehält und feststellt, wie weit man sich inzwischen vom Alltag entfernt hat.
Ob als persönlicher Rückzugsort, als Raum für ganzheitliches Arbeiten, für Seminare und Workshops, für Natur- und Energiearbeit, als Ort der Begegnung oder einfach als Platz, an dem die eigenen Vorstellungen vom Leben verwirklicht werden können – hier gibt es Raum für Ideen.
Vielleicht möchten Sie Heilpflanzen anbauen, einen Ort für Ihre therapeutische oder beratende Tätigkeit schaffen, Menschen zu Retreats und Seminaren empfangen oder Ihre ganz eigene Vorstellung von einem Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen.


Die Möglichkeiten dieses Grundstücks sind so vielfältig wie die Menschen, die sie nutzen könnten.
Und genau deshalb gerät das Wohnhaus beinahe ein wenig in den Hintergrund.
Dabei hat auch das Haus einiges zu erzählen.
1979 wurde der ehemalige Stall zu einem Wohnhaus umgebaut. Dabei wurden einzelne Elemente des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und integriert. Besonders im Erdgeschoss sorgen sichtbare Balken für einen besonderen, authentischen Charakter.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und führt weiter in den großen Wohnbereich, der aus zwei ursprünglich getrennten Zimmern zusammengelegt wurde. Ergänzt wird die Etage durch ein Wannenbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Koch- und Essbereich. Die Küche wurde dabei optisch vom Essbereich getrennt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und damit hinaus in diese außergewöhnliche Garten- und Landschaftswelt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume. Einer davon verfügt über ein außergewöhnliches, mehrteiliges Rundbogenfenster, das ursprünglich aus einer schlesischen Kirche stammt. Ein Duschbad, ein separates WC sowie zwei Abstellräume ergänzen diese Etage.
Es sind vor allem die liebevollen und individuellen Details, die dem Haus Persönlichkeit geben: die gemütliche Sitzfensterbank im Erdgeschoss, Waschtische aus Bali, sichtbare historische Elemente oder die freistehende Badewanne.

Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Gebäude, das bisher als Atelier oder auch als Musikstube genutzt wurde.
Sichtbare Ständerbalken, eine behagliche Atmosphäre und ein gemütlicher Ofen machen diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Vielleicht wird auch er künftig zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – als Atelier, Praxis, Seminarraum, Musikzimmer oder Raum für Begegnung und Austausch.

Wer noch mehr Raum für seine Ideen benötigt, findet diesen in der vorhandenen Scheune mit angrenzendem, gefliestem Abstellraum.
Die Scheune selbst verfügt über Maße von 18x8m und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.
Werkstatt, Veranstaltungsraum, Lager, Seminarfläche, Raum für kreative Projekte oder etwas vollkommen anderes?
Hier dürfen Ideen entstehen.

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Architektur.
Es gibt Grundstücke, die durch ihre Größe beeindrucken.
Und dann gibt es Orte, die sich nicht alleine über Quadratmeter und Zimmer beschreiben lassen.
Dieses Anwesen gehört zur dritten Kategorie, da es sich nur schwer mit Worten und Zahlen beschreiben lässt.

Es ist die Kombination aus der Größe, der gewachsenen Natur, den zahlreichen besonderen Ecken und Rückzugsorten, den vorhandenen Gebäuden und vor allem den Möglichkeiten, die diesen Ort so außergewöhnlich macht.
Dieses Grundstück bietet Ihnen etwas, das heute selten geworden ist: Freiraum.
Vielleicht suchen Sie genau diesen Freiraum.
Einen Ort, an dem Sie Ihre Arbeit mit Ihrer Lebensweise verbinden können. Einen Platz für Ihre Vision, Ihre Ideen und Ihre persönliche Form von Naturverbundenheit.
Es schreibt seinen neuen Besitzern nicht vor, was daraus werden soll, es bietet lediglich den Raum dafür.
Kommen Sie vorbei, nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie diesen besonderen Ort auf sich wirken.
Denn manches kann nicht beschrieben werden – man muss es einfach selbst spüren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Gesamtfläche 48.037m²
davon offiziell gemäß Katasteramt:
- 6.968 m² Wohnbaufläche (offen)
- 41.069 m² Gehölz
der Gehölzanteil teilt sich noch wie folgt auf:
- 6.776 m² Ackerland, lehmiger Sand, Zustandstufe 4, Bodenzahl 42, Ackerzahl 44
- 9.908 m² Ackerland, stark lehmiger Sand, Zustandstufe 4, Bodenzahl 46, Ackerzahl 48
- 24.385 m² Grünland, lehmiger Sand, Bodenstufe III, Wasserstufe 3, Grünlandgrundzahl 44, Grünlandzahl 44, Ertragsmesszahl 4756

Gartengrundstück mit:
- Brunnen
- Bambusplantage
- großer Gemüsegarten
- diverse, teils exotische Baumarten
- eigener Schlatt
- Baumkreise
- bewusste Freiflächen
- diverse Obstbäume und -sträucher
- Heilkräuter
- kleine Backsteingebäude als Abstellfläche
- Teehaus
- diverse Sitzgelegenheiten
- Feuerstelle
- Brotbackhaus
- u.v.m.

Haupthaus:
- Umbau vom Stall zum Wohnhaus 1979
- Einbauküche mit Gasherd
- Duschbad aus 2016
- Wannenbad mit freistehender Wanne
- 2 separate WC`s
- gemischte Bodenbeläge (Fliesen, Kork, Holzdielen, Vinyl)
- Holztüren aus Eiche
- Terrassentürelement 2016 erneuert
- Badezimmerfenster + Flurfenster EG aus 2016, sonst allg. alte Fenster
- Obergeschoss Holzfenster
- Elektrik 3adrig
- Bullerjanofen in der Küche aus 2025
- Gaszentralheizung aus 2019
- Innenwände aus Kalksandstein
- Fußböden: 12 cm Unterboden, 9cm schwimmender Estrich einschließlich Isolierung
- 24 cm Rotstein-Außenwände blieben erhalten
- hinzu: waagerechte Isolierung, 80 % Hohlraumisolierung, als HEGO-Luftschichtplatten + 12cm Außenschale als Verblendung
- 25/90 cm Streifenfundament als Gründung
- Deckenisolierung: 80 % Mineralwolle + Rigipsplatten
- an den Kanal angeschlossen

Nebengebäude/Atelier:
- 11,8 x 4,75 m
- unterteilt in drei Bereiche
- Ofen als Wärmequelle

Scheune:
- 18 x 8 m, derzeit als reine Abstellfläche z. T. Zwischendecke für Stroh
- Lager (Teilausbau) 4,78 x 7,35 m

Baujahr: 1700
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,19 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir bitten Sie noch einmal inständig, das Grundstück nicht ohne vorherige Absprache mit uns zu betreten. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und die Privatsphäre der Bewohner soll bestmöglich geschützt werden!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Asendorf liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, weitläufigen Grünflächen und der reizvollen Landschaft der Mittelweserregion. Das angenehme Wohnumfeld eignet sich besonders für Menschen, die naturnah leben möchten und zugleich Wert auf eine solide Infrastruktur legen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote stehen in den umliegenden Städten und Gemeinden zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind unter anderem Bruchhausen-Vilsen, Hoya, Nienburg/Weser und Syke gut erreichbar. Auch die Anbindung an Bremen ist für Berufspendler interessant.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Ein aktives Vereinsleben und die überschaubare, familienfreundliche Struktur tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Asendorf ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein harmonisches Umfeld mit guter Anbindung schätzen.