Top Lage - Top Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand der Bremer Neustadt. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem sowohl über das Treppenhaus als auch barrierearm mit dem Fahrstuhl.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein besonders großzügiger, extra breiter Flur. Dieser bietet nicht nur einen einladenden Eingangsbereich, sondern auch ausreichend Platz für einen geräumigen Garderobenschrank.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel. Ein kleiner französischer Balkon sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Verbindung nach draußen.

Das innenliegende, hell geflieste Duschbad ist praktisch ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres, kleineres Zimmer befindet sich auf der Balkonseite und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Glastür verbindet den Wohnraum mit dem Flur und verleiht dem Eingangsbereich eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den beeindruckend großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Der nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Ob zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden – hier lässt sich der Außenbereich wunderbar genießen.

Die separate Küche ist mit funktionalen Einbauten in zeitloser Bucheoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gängigen Küchengeräte sowie einen kleinen Essbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. So profitieren Sie nicht nur von einer großzügigen Wohnung, sondern auch von praktischem Komfort und kurzen Wegen beim täglichen Ankommen und Abfahren.

- Laminat in den Wohnräumen
- Wände komplett Raufaser weiß - frisch gestrichen
- innenliegendes, hell gefliestes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit buchefarbenen Einbauten
- großer Balkon gen Westen
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79,30 kWh/(m²*a)
Klasse: C
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Staffelmiete 15€ alle 2 Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Direkt am Deich zwischen der Neustadt und der Teerhof-Insel liegt eine der beliebtesten Wohnstraßen Bremens. Von hier aus geht es zum einen in die Bremer Neustadt, die sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und der guten Infrastruktur auszeichnet – zum anderen ist die absolute Nähe zur Innenstadt ideal. Ein paar Schritte über die Weserbrücken und schon stehen Sie an der Schlachte oder der Domsheide. Von hier geht es mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen, zum Bahnhof oder in alle weiteren Stadtteile Bremens. Zentral und doch ganz grün direkt an der Weser – so wohnt man hier!

Die Wohnung einer 2004 erbauten Wohnanlage befindet sich in zweiter Bebauungsreihe, sehr zentral und nahe der Weser!