Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau beginnt in Kürze und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt.

Modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40). Darüberhinaus wird das Objekt mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Plus) ausgezeichnet.
Damit profitieren Eigentümer – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der KfW sowie von einer besonders energieeffizienten und damit kostensparenden Gebäudetechnik. Für Kapitalanleger kann zudem eine steuerliche Sonderabschreibung interessant sein.
Für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung versorgt. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und unterstützt die Versorgung der Wärmepumpe sowie des Allgemeinstroms.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima und kontinuierlich frische Luft in den Wohnbereichen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen das energetische Gesamtkonzept und sorgen gleichzeitig für hohen Wohnkomfort.

Durchdachte Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse

Zur Auswahl stehen großzügig geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen, moderne Bäder mit ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie praktische Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Die harmonisch integrierten Küchenbereiche schaffen kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den Wohnbereichen gelangen Sie direkt auf die jeweiligen Balkone oder Terrassen, welche allesamt ideal gen Süden ausgerichtet sind, teilweise ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über ein separates Gäste-WC.

Hochwertige Ausstattung nach persönlichem Geschmack
Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Die Wohnungen werden inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben.
Bei der Auswahl des Laminat-/Vinylbodens sowie der Fliesen können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil einbringen. Die Wände erhalten eine Raufasertapete und werden in einem zeitlosen, freundlichen Weißton gestrichen.

Komfort auch im Außenbereich

Der barrierefreie Zugang zu allen Etagen wird durch einen modernen Personenaufzug gewährleistet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Fahrradhaus zur Verfügung.
Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs können Sie zwischen Außenstellplätzen und Garagen wählen. Beide Varianten werden mit Stromanschlüssen für die spätere Installation einer E-Ladestation ausgestattet. Die Ladestation bzw. Wallbox selbst ist nicht Bestandteil der Ausstattung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und zukunftsorientierter Haustechnik.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu oder beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen.

Für einen individuellen Beratungstermin steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Saskia Wessel gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

• Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude mit "Qualitäts­siegel Nachhaltiges Gebäude" QNG-Plus
• Personenaufzug
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Duschbäder mit Walk-In-Dusche
• Gäste-WC in sechs Wohnungen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/Waschmaschinenanschlüssen
• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen
• große Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Gartenanteil
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Photovoltaikanlage
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade in den Vollgeschossen
• einschalige Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem im Staffelgeschoss
• Tonpfannen-Walmdach
• angelegte Außenanlage
• Nebengebäude/Fahrradraum
• Garage oder Pkw-Stellplatz
• Wallboxen vorbereitet
• u.v.m.

Baujahr: 2027
Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht!

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 80 m² | € 349.900,-
Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 264.900,-
Wohnung 3: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 264.900,- RESERVIERT
Wohnung 4: 3 Zimmer | ca. 84 m² | € 369.900,- RESERVIERT

1. Obergeschoss:
Wohnung 5: 3 Zimmer | ca. 80 m² | € 354.900,-
Wohnung 6: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 269.900,- - RESERVIERT
Wohnung 7: 2 Zimmer | ca. 60 m² | € 269.900,- -RESERVIERT
Wohnung 8: 3 Zimmer | ca. 84 m² | € 374.900,- - RESERVIERT

Staffelgeschoss
Wohnung 9: 3 Zimmer | ca. 87 m² | € 389.900,-
Wohnung 10: 2 Zimmer | ca. 68 m² | € 275.900,- RESERVIERT
Wohnung 11: 3 Zimmer | ca. 78 m² | € 349.900,-

Stellplatz: € 7.000,-
​​​​​​​Garage: € 19.500,-

Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Die Kaufpreiszahlung ist erst bei schlüsselfertiger Lieferung der Wohnung fällig. Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Das Projekt erreicht die Stufe Klimafreundliches Wohngebäude mit dem “Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude” (QNG-Plus). Dadurch profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten, Sonderabschreibung sowie von attraktiven Zinssätzen der KfW-Bank:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderratgeber

Brinkum, ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Stuhr, liegt südlich von Bremen und bietet eine ideale Wohnlage für Pendler und Familien. Die Nähe zur A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und Osnabrück, während der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit dem ZOB Brinkum und der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle eine hervorragende Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf ist in Brinkum bestens gesorgt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie kleinere Geschäfte, während größere Supermärkte, Einrichtungshäuser, ein Baumarkt und der Ochtum Park mit seinen zahlreichen Outlets nur wenige Autominuten entfernt sind.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zudem stehen medizinische Versorgungseinrichtungen, eine Volkshochschule und eine Bibliothek zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine abgerundet.

Das Neubauprojekt besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße. Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters macht.