Reihenhaus mit Garage am Haus, Terrasse u. Garten

Das angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als solide, funktional konzipierte Wohnimmobilie seiner Zeit, mit ansprechendem Grundriss und einer direkt angebundenen Garage. Die Bauweise entspricht dem Stil der 1960er-Jahre: klare Linien, kompakte Raumaufteilung und eine robuste Substanz, die über Jahrzehnte hält. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses mit Wohn- und Küchenbereich sowie eines Obergeschosses mit Schlafräumen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden bzw. Spitzboden zur Verfügung, der als Wohn- bzw. Abstellfläche genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und einen angenehmen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional gehalten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Der direkte Zugang zur Garage ist praktisch, da dieser insbesondere bei schlechtem Wetter oder für den Transport von Einkäufen von Vorteil ist.

Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Raumgrößen entsprechen dem typischen Zuschnitt der Bauzeit und bieten eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und stellt den jüngsten Ausstattungsstand des Hauses dar. Es verfügt über zeitgemäße Sanitäreinbauten, helle Fliesen und eine insgesamt gepflegte Erscheinung.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Strom, Heizung und eigenem Badezimmer (ohne WC) erweitert das Haus um eine vielseitige Wohnfläche. Ob Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Platz für individuelle Bedürfnisse.

Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Haustechnik und Hobbybereiche. Hier befindet sich der Anschluss an die Fernwärmeversorgung.

Der Außenbereich umfasst einen kleinen, gepflegten Garten mit verschiedenen Sträuchern und Grünflächen. Die Grundstücksgröße ist für ein Reihenkopfhaus typisch – etwas größer als die restlichen Grundstücke der Reihe. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelles Wohnen, Modernisierung oder langfristige Wertentwicklung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser interessanten Immobilie vertraut.

- Garage
- Terrasse
- Keller
- Wannenbad im OG, modernisiert im Jahr 2000
- Fernwärmeanschluss

Dachgeschoss - ausgebaut, Holzverkleidung, Dachflächenfenster, Teppichboden; nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum.

Wohnzimmer – großer Fensterbereich mit Blick in den Garten, klassische Raumaufteilung.

Gäste-WC - im Erdgeschoss vorhanden (gemäß Grundriss).

Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,12 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die jährliche Grundsteuer beträgt 455,13 €.

SCHON GEWUSST...?

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Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten südlich der Bremer Innenstadt und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien der Bremer Straßenbahn AG. Über die B75 bestehen zudem direkte Verbindungen zu den Autobahnen A1, A28 und A281.

Die Versorgung im Stadtteil ist durch Schulen, Kindergärten und eine ausgebaute Infrastruktur gewährleistet. Ergänzend bietet das Roland‑Center ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung stehen der Sodenmattsee mit Badestelle, Nichtschwimmerbereich, DLRG‑Station und Sanitäranlagen sowie das Hallenbad Huchting zur Verfügung. Die fußläufig erreichbare (ca. 5 Minuten zu Fuß) Varreler Bäke bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.