Büroeinheit für Teams & Projektbearbeitung

Das Gemeinschaftsbüro im Gewerbegebiet Stuhrbaum bietet eine moderne, klar strukturierte und repräsentative Arbeitsumgebung, die sich besonders für Projektarbeit sowie für Teams ohne eigenen Standort eignet. Unternehmen, die einen zweiten Standort benötigen, profitieren von einer flexibel nutzbaren Fläche mit professioneller Wirkung.

Der großzügige Hauptarbeitsraum schafft eine offene, helle Atmosphäre und ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborative Teamprozesse. Insgesamt sind 5 bis 10 Arbeitsplätze realisierbar, die ggf. mit vorhandenem Mobiliar sofort nutzbar sind. Der separate, vollständig verglaste Raum eignet sich ideal als Chefbüro, Besprechungsraum oder als ruhiger Bereich für vertrauliche Gespräche und fokussierte Einzelarbeit.

Ergänzt wird die Bürofläche durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie getrennte WC‑Räume, Teeküche und komfortable Sitzmöglichkeiten für Pausen. Ein zusätzlicher Konferenzraum steht nach Absprache ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für interne Meetings, Workshops oder Kundentermine. Parkplätze sind vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.

Die technische Ausstattung umfasst eine CAT‑6‑Netzwerkverkabelung, die eine stabile und leistungsfähige IT‑Infrastruktur sicherstellt. Zusammen mit der zeitgemäßen Innenarchitektur entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Damit ist das Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine flexible, moderne und professionell gestaltete Bürofläche suchen.

- CAT‑6‑Netzwerkverkabelung für zuverlässige und schnelle Datenanbindung

- Moderne Sanitärbereiche und gepflegte Teeküche

- Hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Innenausstattung

- Großzügige Fensterfronten für natürliche Belichtung

- Teeküche

- Pausenzone/ Raum

- Konferenzraum

Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 33,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 5,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Indexmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Die Büroadresse in 28816 Stuhr, befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Die Gemeinde Stuhr profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Stadt Bremen und bietet Unternehmen einen gut angebundenen, funktionalen Standort.
Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an das Bremer Stadtgebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, sowie über eine ausgeprägte lokale Infrastruktur. Mit rund 10.400 Einwohnern stellt Brinkum den bevölkerungsstärksten Ortsteil der Gemeinde dar und bildet einen zentralen wirtschaftlichen Schwerpunkt.