Bürgerpark-Nähe: Helle 3‑Zimmer-Wohnung mit Garten

Eigentumswohnung in Findorff: Juwel in Bürgerpark-Hähe!

Die ca. 80 m² große 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im beliebten Bremer Stadtteil Findorff präsentiert sich als gepflegtes, helles und äußerst komfortables Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Bürgerpark. Sie liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und kombiniert eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss, einer überdachten Loggia, Gartennutzung sowie einem Tiefgaragenstellplatz – ein Gesamtpaket, das in dieser Umgebung selten zu finden ist.

Der Wohn‑Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und ein freundliches Ambiente, während der Zugang zur Loggia einen harmonischen Übergang in den grünen Außenbereich schafft.
Die Loggia ist wettergeschützt und ganzjährig nutzbar, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die alleinige Gartennutzung stellt einen besonderen Mehrwert dar: Der Außenbereich ist gepflegt, ruhig und bietet Raum für Erholung mitten in der Stadt.

Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für die klassischen Schlafzimmermöbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits‑, Gäste‑ oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein innenliegendes Gästebad mit Dusche und WC sorgen für unkomplizierte Momente, wenn es im Alltag mal schnell gehen muss.

Im Flur sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und einen aufgeräumten Gesamteindruck. Die gesamte Wohnung wirkt hell, freundlich und sofort nutzbar – ein Objekt, das ohne umfassende Modernisierungen bezogen werden könnte.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnanlage ist gepflegt, das Umfeld grün und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Naherholung und die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Wenn Sie sich durch dieses Exposé angesprochen fühlen und Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung.

– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– Balkon vorne
– Loggia zum Garten
– Alleinige Gartennutzung
– Bad mit Wanne
– Duschbad mit WC
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Kellerraum
– Fahrradkeller

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 177,00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 9.000,– Euro per anno.

SCHON GEWUSST...?

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Findorff ist ein gefragter Stadtteil nördlich der Bremer Innenstadt, unmittelbar am Bürgerpark gelegen. Der eigenständige Bezirk überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Ob der bekannte Findorff‑Wochenmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder die breite Auswahl an Kneipen und Cafés – hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl.

Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt) sowie die kurzen Wege mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Innenstadt in wenigen Minuten. Der Bürgerpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Rudern, Minigolf oder einfach Erholung in der Natur. Auch Stadthalle und Bürgerweide mit ihren vielfältigen Veranstaltungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Findorff vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld – ein Stadtteil, der nahezu alle Wünsche erfüllt.