Schönes Baugrundstück in zweiter Baureihe mit Abrissimmobilie!

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Bremen-Lesum in einer ruhigen Wohnstraße, in zweiter Baureihe. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier genau richtig!

Das Grundstück ist ca. 560 m² groß und mit einem kleinen Zweifamilienhaus nebst Teilkeller und Garage bebaut. Da das Haus schon mehrere Jahre unbewohnt und in einem sehr schlechten Zustand ist, muss die Immobilie vom Käufer abgerissen werden. Hierfür liegen uns Kostenvoranschläge vor, die wir bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Der gültige Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Das Baufenster für das Wohnhaus ist ca. 11 x 14 Meter und für die Garage ca. 5 x 4 Meter groß. Zulässig ist ein Vollgeschoss, nebst ausgebauten Dachgeschoss. Eine Grundflächenzahl sowie eine Geschossflächenzahl sind nicht weiter definiert.

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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Bremen-Lesum liegt in Bremen-Nord und ist beliebt wegen seiner Lage an der Lesum und dem Naherholungsgebiet Knoops Park. Hier ist ruhiges Wohnen und nette Nachbarschaft angesagt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut und es ist nur ein Katzensprung zur Auffahrt der A 27 in Richtung Bremen/Bremerhaven. Der Bahnhof Lesum und die Busverbindungen nach Bremen und/oder Vegesack sind 10 Minuten entfernt zu Fuß und noch schneller mit dem Rad erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden. Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen – die direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern ist ausdrücklich nicht erwünscht! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.