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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Frisch renoviertes Ladenlokal in zentraler Lage – direkt gegenüber vom Pusdorfer ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Gesamtfläche (ca.)108 m²
Verkaufsfläche (ca.)108 m²
BodenFliesen
Gäste-WCJa
Netto Kaltmiete1.080 €
Nettomiete1.080 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.220 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122001
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Gesamtfläche (ca.)108 m²
Verkaufsfläche (ca.)108 m²
BodenFliesen
Gäste-WCJa
Netto Kaltmiete1.080 €
Nettomiete1.080 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.220 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122001
Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Woltmershausen, direkt gegenüber dem Pusdorfer Marktplatz, befindet sich dieses renovierte Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Renovierungsarbeiten wurden vor kurzem abgeschlossen – so wurde eine neue Schaufensterfront eingebaut, die Wände verputzt und weiß gestrichen, der gesamte Boden mit einheitlichen, hellgrauen Fliesen und die Decken mit einer Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung versehen. Der Sanitärbereich wurde mit modernen, weißen Wandfliesen sowie neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fläche erstrahlt somit in neuem Glanz und wartet ab sofort auf einen neuen, geschäftstüchtigen Mieter!

Die Ladenfläche ist ebenerdig zugänglich. Der vordere Verkaufsraum ist ca. 53 m² groß – durch die große Schaufensterfront wird der Raum mit Tageslicht versorgt und bietet zudem die Möglichkeit Ihre Waren und/oder Dienstleistungen zu präsentieren.

Der Sanitärbereich – bestehend aus je einem Damen- und Herren WC – ist vom vorderen Raum zu erreichen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein ca. 32 m² großer innen liegender Raum, welcher sich als Büro und/oder Lager anbietet sowie eine Küche (ohne Einbauküche!) und ein kleiner Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 107.40 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den ÖPNV mit den Buslinien 24 und N3 sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht.

Das Ladenlokal befindet sich direkt an der Woltmershauser Straße in zentraler Lage direkt gegenüber dem Pusdorfer Marktplatz.

Ausstattung:

- ebenerdige Verkaufs-/Bürofläche

- große Schaufensterfront

- innen liegendes Büro/Lager

- Küche (ohne Einbauküche!)

- Damen- und Herren WC

- frisch in weiß gestrichene Putzwände

- neue graue Fliesen

- Rasterdecke mit Beleuchtung

- Brüstungskanäle mit Cat 7-EDV-Verkabelung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Vermieters eine gastronomische Nutzung ausgeschlossen ist!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.