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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hochwertig modernisiertes Obergeschoss in ruhiger Lage – mit allem, was das Herz ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27339
OrtRiede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzEmtinghausen/Riede/Thedinghausen/Schwarme
Wohnfläche (ca.)159 m²
Nutzfläche (ca.)50 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.225 €
Nettomiete1.225 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.375 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.500 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM122017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27339
OrtRiede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzEmtinghausen/Riede/Thedinghausen/Schwarme
Wohnfläche (ca.)159 m²
Nutzfläche (ca.)50 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.225 €
Nettomiete1.225 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.375 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.500 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM122017
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhofes in der ruhig gelegenen Ortschaft Riede und wurde kürzlich liebevoll saniert. Dabei wurde nicht nur viel Wert auf hochwertige Materialien, sondern auch auf eine den heutigen Anforderungen entsprechende, energetische Sanierung gelegt. So wurden beispielsweise das Dach erneuert, die Außenwände gedämmt und selbstverständlich auch eine neue Heizung eingebaut.

Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Es empfängt Sie zunächst ein kleiner Vorflur und eine toll aufgearbeitete Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Oben angekommen, erreichen Sie eine Diele, von der die einzelnen Räumlichkeiten zu begehen sind:

Zur linken Seite geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – durch die Zusammenlegung zweier Räume ist ein ca. 46 m² und offener Bereich entstanden. Die L-Form des Raumes erlaubt eine optische Unterteilung, sodass die Küche separiert vom Wohnbereich liegt. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche selbstverständlich sämtliche E-Geräte beinhaltet, wird Ihnen hier das Kochen Spaß machen.

In den kommenden Wochen wird noch ein Balkon errichtet. Er wird vom Essbereich zugänglich sein und Ihnen einen tollen Blick über den Garten und die dahinterliegenden Felder verschaffen. Auch eine Gartennutzung wird möglich sein!

Im vorderen Bereich der Wohnung liegen das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gästebad. Letzteres ist mit einer Dusche ausgestattet worden.

Das Elternschlafzimmer ist quadratisch geschnitten und mit rund. 20 m² sehr gut zu möblieren. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige, zweite Badezimmer. Auch in diesem Raum wurde an alles gedacht: Badewanne und Dusche mit einer Trennwand aus Glas, zwei Waschbecken mit Unterschränken, ein großer LED-Spiegel, das WC, der Handtuchheizkörper und ein Fenster – kein Wunsch bleibt offen! Darüber hinaus verfügt das Bad über einen zweiten Ausgang zum Flur, von dem auch die beiden weiteren Zimmer abgeben. Diese haben durch die hohen Decken in Kombination mit den Sichtbalken und den großen Veluxfenstern einen ganz besonderen Charme.

Ein kleiner Abstellraum schenkt Ihnen Fläche zum Verstauen alltäglicher Haushaltsgegenstände.

Auch den Dachboden erreichen Sie über eine weitere, feststehende Holztreppe aus dem Flur.

Für Ihre Autos sind Stellplätze auf dem Hof vorhanden, zudem kann bei Bedarf eine Garage angemietet werden.

Ihre Fahrräder können auf der großen Diele abgestellt werden.

Das hört sich nach einem neuen Zuhause an, das Ihren Vorstellungen entspricht? Dann fordern Sie gern das Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2032
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Gemeinde Riede gehört zusammen mit den Gemeinden Blender, Thedinghausen und Emtinghausen zur Samtgemeinde Thedinghausen und liegt zwischen Bremen und Bruchhausen-Vilsen.

In nur 10 min erreichen Sie die Autobahnauffahrt Bremen/Arsten und sind in ca. 20 min in der Bremer Innenstadt.

In Riede ist alles zu finden, was man zum Wohlfühlen braucht: eine gute Verkehrsinfrastruktur, vielfältige Vereinssport- und kulturelle Angebote für die Freizeitgestaltung, Natur pur mit Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von Eyter und Weser sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird.

Ausstattung:

- eigener Hauseingang

- aufgearbeitete Holztreppe

- Parkettboden

- moderne Einbauküche samt E-Geräten

- Duschbad

- Elternschlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer (Tageslicht-Vollbad)

- Dachboden zu Abstellzwecken über eine Holztreppe aus dem Flur zu erreichen

- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

- neue Heizung

- neue weiße Holzfenster

- Balkon

- Gartennutzung möglich

- Außenstellplätze

- Platz für Fahrräder auf der Diele

- Garage kann bei Bedarf angemietet werden

- neues Dach inkl. Isolierung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.