Repräsentative, ebenerdige Büroeinheit direkt an der A28!

Diese helle und moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Hallengebäudes in zentraler Lage des Gewerbegebietes Deichhorst-Süd und ist ab sofort einzugsbereit.

Über einen geräumigen Eingangsbereich ist die Büroeinheit barrierefrei zu erreichen. Hier stehen drei großzügige Büroräume, eine kleine Pantryküche, gepflegte Sanitäranlagen sowie ein Archivraum und ein voll ausgestatteter Serverraum auf ca. 141 m² zur Verfügung.

Durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster-Elemente wird die gesamte Einheit mit Tageslicht durchflutet. Die Büroräume sind bereits mit Vertikaljalousien, hochwertigen Deckenlampen und Brüstungskanälen mit einer CAT-7 EDV-Verkabelung ausgestattet. In einigen Räumen ist darüber hinaus eine Klimaanlage vorhanden.

Die vorhandene Möblierung kann gerne vom Mieter übernommen werden. Auf dem Grundstück stehen vier Pkw-Stellplätze zu Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 85.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.70 kWh/(m²*a)

Die Stadt Delmenhorst erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Zentral gelegen zwischen Oldenburg und Bremen, verfügt Delmenhorst über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung über die A1, die A28, die B75 sowie den Schienenverkehr.

Diese Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Hallengebäude im Gewerbegebiet Deichhorst-Süd in unmittelbarer Nähe zur A28.

- Empfangsbereich

- 3 große Büroräume

- Pantryküche

- je ein Damen- und Herren WC

- Archivraum

- Serverraum mit Serverschrank

- CAT-7-EDV-Verkabelung

- Fliesen- und Teppichböden

- hochwertige Deckenbeleuchtung

- bodentiefe Fensterelemente mit Vertikaljalousien

- Gasbrennwerttherme

- Klima-Anlage

- Möblierung gegen Übernahme

- 4 Pkw-Stellplätze

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Hebesätze Delmenhorst:

Gewerbesteuer 425 %

Grundsteuer A 380 %

Grundsteuer B 470 %

SCHON GEWUSST...?

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