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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Solides Reihenhaus – derzeit vermietet – sucht neuen Eigentümer!

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche (ca.)111 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Gesamtfläche (ca.)117 m²
Grundstück (ca.)175 m²
Zimmeranzahl4
BefeuerungFernwärme
Art des StellplatzesGarage
Gäste-WCJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Nettomiete655 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)655 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)655 €
ObjektnummerK322011
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche (ca.)111 m²
Nutzfläche (ca.)6 m²
Gesamtfläche (ca.)117 m²
Grundstück (ca.)175 m²
Zimmeranzahl4
BefeuerungFernwärme
Art des StellplatzesGarage
Gäste-WCJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Nettomiete655 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)655 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)655 €
ObjektnummerK322011
Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein Anlageobjekt, das solide gebaut und zurzeit noch von einer kleinen Familie bewohnt wird? Dann sollte diese 1997 errichtete Immobilie vielleicht etwas für Sie sein.

In ruhiger Lage von Obervieland erbaut, weist es die typische Reihenhausaufteilung aus.

Gleich und praktisch neben der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über den folgenden Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der unteren Etage.

Zur Straßenseite befindet sich die Küche, die mit einer Küchenzeile der Mieter ausgestattet ist. Es ist die Möglichkeit gegeben, einen kleinen Essbereich zum Einnehmen des Frühstücks einzurichten.

Gegenüber befindet sich ein helles innenliegendes Gäste-WC.

Zum Garten hin liegt das gut geschnittene Wohnzimmer. Der Essbereich im vorderen Bereich lässt sich mit einem Esstisch bestücken, die für eine Familie erforderliche Sofaecke findet ebenfalls noch ihren Platz. Die Fenster sind bodentief und versorgen den Raum mit Helligkeit.

Von hier aus können Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten treten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, kann durchaus mit gärtnerischen Ambitionen interessant gestaltet werden. Am Ende des Gartens steht ein Holzhaus, in dem Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden können. Ein kleiner Stichweg schließt sich an, um auf die öffentlichen Verkehrswege zu kommen.

Das Obergeschoss weist zwei Schlafräume auf, das größere liegt nach hinten und wird zurzeit als Kinderzimmer genutzt. Das etwas kleinere zeigt zur Straße und dient als elterliches Schlafzimmer. Beide Räume lassen sich gut möblieren. Über jeweils zwei Fenster kommt viel Licht in diese Räume. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und schützen so vor Wärme, Licht und ungebetenen Gästen.

Über eine fest installierte Treppe geht es in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde nachträglich ausgebaut. Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, die zurzeit zum Abstellen genutzt werden.

Die Immobilie ist vermietet, der Mietvertrag ist befristet und läuft noch bis 01.08.2027. Wenn Sie diese Immobilie für sich selbst nutzen möchten, sollten Sie dies bitte berücksichtigen.

Fordern Sie bitte das Exposé an, schauen Sie sich die Lage an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2032
Endenergieverbrauch: 41.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage:

Der südliche Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Er vereint Arsten, Kattenturm/Kattenesch und Habenhausen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- helle holzfarbene Einbauküche aus 1997 vom Mieter

- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr

- Gäste-WC aus 2018

- Laminat in Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer

- weiße Stahlzargen und Kunststofftüren

- Kunststofffenster aus dem Baujahr

- Rollläden

- Fernwärme

- Warmwasserspeicher 120 Liter

- Holztreppe

- moderne Überdachung mit Markise aus ca. 2012-2014

- Gartenhaus

- ausgebauter Dachboden

- Garage auf dem Garagenhof

Sonstiges:

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.860,00 netto p. a.

Die Grundsteuer beträgt € 652,16 jährlich.

Sowohl die Grundsteuer als auch die Wohn-Gebäudeversicherung wurden nicht auf die Mieter umgelegt.

Aus Rücksicht auf Privatsphäre der Mieter wird nur ein Teil der Bilder von innen veröffentlicht.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.