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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Helle Praxiseinheit in hoch frequentierter Lage direkt am Roland Center!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche (ca.)93 m²
Bürofläche (ca.)93 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete690 €
Nettomiete690 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung850 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.380 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122007
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche (ca.)93 m²
Bürofläche (ca.)93 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete690 €
Nettomiete690 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung850 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.380 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122007
Objektbeschreibung:

Diese helle Büro-/Praxiseinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting direkt am Roland Center – ideal gelegen an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße!

Die Einheit ist über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Auf insgesamt ca. 94 m² steht ein ansprechender Grundriss zur Verfügung, der einen kleinen Empfangsbereich, vier Büro- oder Behandlungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie jeweils ein frisch saniertes WC für Patienten/Kunden und Personal bietet. Alle Räume sind vom zentralen Flur zu begehen. Zusätzlich verfügen drei der Büro-/Behandlungsräume über Verbindungstüren. Zahlreiche Fensterelemente versorgen die gesamte Fläche mit viel Tageslicht und für die Mittagspause steht ein sonniger Balkon zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten können entweder im unrenovierten Ist-Zustand, oder renoviert mit einem neuen Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden übernommen werden. Bei einer renovierten Übernahme ist die Miete – je nach Renovierungsaufwand – neu zu definieren!

Ein großer Kellerraum dient als Aktenarchiv. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die den Mietern, Kunden oder Patienten des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 104.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 59.70 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!

Ausstattung:

- 4 Büro-/Praxisräume, drei mit Wasseranschluss

- Aufenthaltsraum mit Pantryküche

- Kunden/Patienten- und Personal-WC aus 2022

- Teppichboden aus 2019

- Holzisolierfenster mit Plissees

- Schallschutzfenster zur Straße

- eigene Gasbrennwerttherme

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Balkon

- Kellerraum

- Parkplätze auf dem Grundstück

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Haus sind eine Praxis für Psychotherapie, eine Praxis für Ergotherapie sowie ein Fachgeschäft für Optik und Hörgeräteakustik ansässig.