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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gut geschnitten, tolle Nachbarschaft und Blick ins Grüne!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)70 m²
Nutzfläche (ca.)10 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
Hausgeld172 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK122061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)70 m²
Nutzfläche (ca.)10 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
Hausgeld172 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
ObjektnummerK122061
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Huchting.

Der Wohnblock, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch sein liebevolles Ambiente und die freundliche, gewachsene Nachbarschaft.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend gestalteten Treppenhaus empfangen, welches Sie hinauf zu Ihrer neuen Wohnung führt.

Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus der Wohnung eine tolle Wohlfühloase, die von ihrem optimalen Schnitt profitiert.

Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in die beiden zur vorderen Hausseite gelegenen Schlafzimmer. Diese sind quadratisch geschnitten und haben mit ca. 12 m² sowie knapp 11 m² eine gute Größe.

Der Essbereich ist zum Flur offen gestaltet und liegt direkt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Die Küche ist mit älteren Einbauten versehen – ideal für die Zeit der Renovierung. Durch die offene Bauweise wirkt die Wohnung hell und modern.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Dank der Überdachung und der zusätzlich angebrachten Markise können Sie hier auch an warmen Sommertagen den Feierabend genießen und den Blick über die Wiese hinter dem Haus schweifen lassen. Mit etwas Glück können Sie hier nicht nur Vögel, sondern auch Wildkaninchen beobachten.

Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das innenliegende Wannenbad, welches mit etwas Aufwand wieder in neuem Glanze erstrahlen wird.

Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Im Keller stehen Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 10 m², sowie ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 172.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im hinteren Teil einer ruhigen Seitenstraße. Im vorderen Bereich der Straße und damit fußläufig auf schnellstem Wege zu erreichen sind unter anderem ein kleines, charmantes Café, ein Frisörsalon, ein Lebensmittelfachmarkt sowie ein Supermarkt, Discounter und Kiosk.

Ausstattung:

- Küche mit älteren Einbauten

- Linoleum Platten auf dem Fußboden

- innenliegendes, älteres Wannenbad

- Abstellraum in der Wohnung

- Balkon gen Westen

- separater Kellerraum ca. 10 m²

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fernwärme

- Elektrik 2adrig

- Kunststofffenster aus den 1980er Jahren

- Außenwände und Dach vor ca. 10 Jahren gedämmt

- Außenfassade verputzt

Sonstiges:

Zu dem genannten Hausgeld rechnen Sie bitte die Grundsteuer und den Verbandsbeitrag, welche sich zusammen auf € 288,44 / Jahr belaufen, sowie Ihren Verbrauch an Strom und Heizkosten. Die Heizkosten lagen zuletzt bei ca. € 146,- / Monat. Seit dem 01.03.2022 wurden die Vorauszahlungen auf monatlich € 158,20 angehoben.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist mit € 80,56 / Monat in dem Hausgeld enthalten.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.