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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Traumhaftes Erdgeschoss direkt an der Weser – perfekt ausgestattet!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche (ca.)89 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Nettomiete1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.110 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM322027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche (ca.)89 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Nettomiete1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.110 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM322027
Objektbeschreibung:

In einem gerade erst vor zwei Jahren nach neuestem Standard fertig gestellten Neubau erwartet Sie diese topp geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – und dass direkt an der Weser, wo der Deich zu langen Spaziergängen mit Blick aufs Wasser einlädt. Sie wurde mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Sie ist hell und freundlich und lädt einfach zum Einziehen ein!! Der 01. September wäre Ihr Datum! Mit Ihnen genießen noch drei weitere Parteien das Wohnen an diesem schönen Ort.

Über zwei Stufen im Außenbereich gelangen Sie ins Treppenhaus des Mehrfamilienhauses.

Innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein ansprechender, offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter und voll ausgestatteter Einbauküche. Ein Küchenblock bietet Arbeitsfläche sowie reichlich Staumöglichkeiten und trennt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Ihrer individuellen Möblierung sind wenig Grenzen gesetzt, trotzdem die übrigen Räumlichkeiten aus der Essdiele erreichbar sind.

Bodentiefe Fensterelemente sorgen in fast allen Räumen für reichlich Tageslicht und im Wohnzimmer gewähren sie den Zugang zum Balkon mit Blick zum Deich und zur Weser.

Das Schlafzimmer und der z. Zt. als Ankleidezimmer genutzte Raum lassen ebenfalls eine gute Möblierung zu.

Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glasduschabtrennung sowie das Gäste-WC wurden ebenso geschmackvoll gestaltet, wie die übrige Wohnung, in der ein einheitlicher Fliesenboden in Holzoptik verlegt wurde.

Über eine Wärmepumpe wird das ganze Haus mit Erdwärme versorgt und ermöglicht Ihnen, eine Wohnung zu beziehen, in der keine zusätzlichen Heizkosten entstehen.

Kurzum: Eine super schöne Wohnung, die alles hat was zum modernen Wohnen dazugehört!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte Ihnen diese besondere Wohnung zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir freuen uns, mit Ihnen zu besichtigen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergiebedarf: 11.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage:

Seehausen liegt rund 10 km südwestlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil besteht aus den beiden ehemaligen Dörfern Hasenbüren und Seehausen und erstreckt sich auf der linken Weserseite. Etwas knapp über 1.000 Einwohner haben sich an der dort einzigen Hauptstraße parallel zum Stadtteil Strom und der Weser angesiedelt. Hier prägen Einfamilien- und Bauernhäuser das Bild.

Der Großteil von Seehausen besteht aus weitläufigem Marschland – Ruhe und Natur pur zum Durchatmen und ein Traum für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Auf der Radroute „Bremer Landroute Obervieland“ – Teil des Radwegenetzes „Grüner Ring“ mit vielen Ausflugstipps – kommen Sie von Strom sogar bis in die Bremer Neustadt. Entlang der Deiche lassen sich einige Gewerbe- und Industriekulissen zwischen der Natur-Idylle bestaunen.

Wer ein dörfliches Leben in Stadtnähe bevorzugt, ist in diesem geschichtsträchtigen Ortsteil gut aufgehoben. Die Innenstadt lässt sich mit der Buslinie 62 gut erreichen und mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Bremer Hauptbahnhof. Bald wird sich der Nordring der Autobahn 281 schließen, so dass Sie in absehbarer Zeit bequem den Norden über den Wesertunnel befahren können.

Das moderne Mehrfamilienhaus in Hasenbüren steht auf dem Weserdeich und bietet einen unverbauten Blick auf die Weser.

Ausstattung:

- Einbauküche aus 2020 mit sämtlichen E-Geräten

- Bad mit ebenerdiger Dusche

- Gäste-WC

- Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen

- weiße Landhaustüren

- Kunststofffenster, dreifach verglast

- Rollläden, elektrisch

- Warmwasser und Heizung über Erd-Wärmepumpe

- 50er DSL-Leitung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Fahrradstellplatz im Anbau (gemeinschaftl. Nutzung)

- zugeordneter Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestmietdauer 2 Jahre

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind auf Anfrage gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.