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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, zwei Garagen, Carport und Platz für die gan ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)158 m²
Nutzfläche (ca.)20 m²
Gesamtfläche (ca.)178 m²
Grundstück (ca.)600 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesGarage, Carport
Gäste-WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis260.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl3
ObjektnummerK122050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)158 m²
Nutzfläche (ca.)20 m²
Gesamtfläche (ca.)178 m²
Grundstück (ca.)600 m²
Zimmeranzahl5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesGarage, Carport
Gäste-WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis260.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl3
ObjektnummerK122050
Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ursprünglich im Jahre 1939 auf einem ca. 1.200m² großen Grundstück erbaut erbaut und in den folgenden Jahren modernisiert und erweitert wurde.

Im Jahr 1980 wurde dann auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet und das Grundstück geteilt, sodass Ihnen noch 600m² Grundstück zur Verfügung stehen. Für die hintere Immobilie, welche bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann, ist ein Überwegungsrecht eingetragen.

Durch den Anbau, welcher im Jahre 1979 erfolgte, hat das Haus enorm an Wohnfläche dazugewonnen. So wurden aus ursprünglich 93m², ca. 158m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt fünf Zimmer mit den entsprechenden Nebenräumen verteilen.

Weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die vielen Abstellmöglichkeiten. Neben dem Hochkeller stehen Ihnen ein Teil des Dachbodens und ein weiterer Raum mit ca. 20m² hinter der Küche im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieser hält einen separaten Außenzugang parat.

Im Eingangsbereich finden Sie die typischen Glasbausteine der 1970er Jahre, welche dem Raum die nötige Helligkeit verleihen und gleichzeitig für den besonderen Charme sorgen. Aus dem erreichen Sie eines der Zimmer, den Hochkeller, Badezimmer und Gäste-WC sowie den aktuellen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer wurde im Zuge des Anbaus erneuert, ist großzügig geschnitten und mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das danebenliegende WC ist bereits schlicht in weiß gefliest und damit absolut zeitlos.

Der momentan als Hauswirtschaftsraum genutzte zweite Flur bietet Ihnen Zugang zur Küche und zum Wohn- und Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich durch die L-Form ideal möblieren. Es wurde Parkettboden im Wohnbereich verlegt. Dieser Teil des Hauses, bestehend aus Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Küche, ist derzeit etwas verwinkelt. Hier wäre eine offene und großzügige Variante in Verbindung mit der Küche denkbar.

Über eine Holztreppe erreichen Sie aus dem Flur das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei separate Räume, einer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Hinterhof und ein drittes Zimmer, welches als Durchgang zum Schlafzimmer dient.

Auf dem Hof hinter dem Haus befinden sich die beiden Garagen, sowie das Carport mit angrenzendem Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Huchtinger Fleets.

Ausstattung:

Vorderes Haus:

- Doppelhaushälfte

- Baujahr 1939

- Erweiterung des Hauses in 1979

- ca. 158m² Wohnfläche

- ca. 20m² Nutzfläche

- 5 Zimmer

- innenliegendes Vollbad aus den 1970er Jahren

- Gäste-WC, ca. 20 Jahre alt

- Parkett in Wohn-u. Schlafbereich

- Dielenfußboden im Essbereich und einem Raum

- Teppichboden in den Kinderzimmern

- Holztüren

- Buderus Gaszentralheizung aus 2006

- Warmwasser über Heizung

- Alufenster aus 1978

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- manuelle Rollläden im Obergeschoss

- Elektrik teilweise erneuert

- Balkon mit Fliesenbelag und Nord-Ost-Ausrichtung

- Innenwände mit Kalkputz

- Satteldach aus 1979

- Lattung 3/5, Pappe Schalung 18mm, 10cm Aluflex als Dämmung

- Außenwände: 24cm Kalksandstein, 3cm Isolierung, 11,5cm Verblender (creme-gelb)

- Streifenfundament

Rückwärtiges Haus:

- freistehendes Einfamilienhaus

- Baujahr 1980

- ca. 121m² Wohnfläche

- ca. 37m² Nutzfläche

- 4 Zimmer

- neuer Vinylboden im Wohnzimmer

- Flur zum Verlegen für neuen Boden vorbereitet

- Teppichböden in den Schlafräumen

- Einbauküche ca. 9 Jahre, E-Geräte von Leonard und Beko

- Vollbad aus dem Baujahr

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- zusätzliches WC im Obergeschoss

- Holztüren

- sowohl Holz- als auch Stahlzargen in braun und weiß

- weiterer Raum im Obergeschoss für den Ausbau vorbereitet

- elektrische Rollläden in Wohn- u. Schlafzimmer

- manuelle Rollläden im Erdgeschoss

- Holzfenster aus dem Baujahr

- Innenwände aus Kalksandstein

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr

- Elektrik aus dem Baujahr

- Außenwände aus Kalksandsteinhintermauerung 17,5 cm

- 5 cm starke Wärmedämmung (Hego-Luftschicht-Platte)

- Verblendmauerwerk

- Satteldach

- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Holzhaus im Garten

Grundstück allgemein:

- Kanalanschluss

- Doppelgarage aus 1976 mit Strom/Pumpenanschluss

- neue Bitumenschweißbahnen auf Küche/Hobbyraum aus 2020

- Carport mit Abstellraum aus1989 mit Betonfundament

- Gewächshaus

- Holz-Gartenhaus

- Grundstück grundbuchrechtlich geteilt

- Zufahrten zu beiden Grundstücken gesichert

Sonstiges:

Sie haben noch Bekannte oder Verwandte die auch ein Haus suchen und die Sie gerne in Ihrer Nähe hätten?

Auch das hintere Haus steht aktuell zum Verkauf - sprechen Sie uns gerne an oder schauen Sie bei unseren weiteren Angeboten auf unserer Internetseite.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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