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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Renovierte Büroeinheit in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Gesamtfläche (ca.)132 m²
Bürofläche (ca.)132 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Gesamtfläche (ca.)132 m²
Bürofläche (ca.)132 m²
BodenTeppichboden
Gäste-WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung880 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerGM122012
Objektbeschreibung:

Diese geräumige und frisch renovierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit lediglich vier Einheiten im Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Einheit wurde 2021 frisch renoviert und ist ab sofort einzugsbereit!

Über das gepflegte und mit Natursteinen ausgestattete Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund 132 m² im Obergeschoss zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem kleinen Empfangsbereich empfangen. Es folgt ein heller Flur, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen drei helle Büroräume mit ca. 22 m², 24 m² und 38 m² sowie ein zum Flur offen gestalteter Bürobereich mit weiteren 17 m² zur Verfügung. Die Teeküche ist mit einer gepflegten Pantry-Küche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.

Die gesamte Fläche ist mit einem einheitlichen und gereinigten Nadelfilzteppichboden ausgestattet und alle Wände sind frisch, in weiß gestrichen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze zu Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 113.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Gewerbegebiet Groß Mackenstedt-West befindet sich direkt am Autobahndreieck A1/A28 in der Gemeinde Stuhr, unmittelbar vor den Toren Bremens. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Das Lager- und Bürogebäude befindet sich in zweiter Baureihe und liegt zentral im Gewerbegebiet.

Ausstattung:

- renoviert in 2021

- Empfangsbereich

- 3 Büroräume + offener Büroraum

- Küche mit Pantry

- Damen und Herren WC

- Nadelfilzteppichboden gereinigt

- Gegensprechanlage

- Kunststoffisofenster mit Rollläden

- Veluxdachflächenfenster mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollos

- Junkers Gasheizung mit Warmwasser

- 2 Pkw-Stellplätze

- große, beleuchtete Werbeschildanlage und Fahnenmasten

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete!

Im Haus ist noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 145 m² frei.