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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Großzügige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Weyhe-Melchiorshausen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseBollmannsdamm
Hausnummer54
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche (ca.)108 m²
Nutzfläche (ca.)20 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesCarport, Stellplatz im Freien
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete795 €
Nettomiete795 €
Nebenkostenvorauszahlung350 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.145 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.590 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122072
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe
StrasseBollmannsdamm
Hausnummer54
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche (ca.)108 m²
Nutzfläche (ca.)20 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesCarport, Stellplatz im Freien
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete795 €
Nettomiete795 €
Nebenkostenvorauszahlung350 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.145 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.590 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM122072
Objektbeschreibung:

Diese schöne und äußerst großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Weyhe-Melchiorshausen.

Ob für Jung oder Alt – es präsentiert sich Ihnen ein wirklich schönes Zuhause in traumhafter Lage – idyllisch gelegen aber dennoch zentral.

Durch einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung wo Sie eine beeindruckende Eingangsdiele empfängt, in der Sie definitiv keine Platzprobleme bekommen werden. Schuhschrank, Garderobe oder auch eine kleine Sitzecke, alles kann hier untergestellt werden.

Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich das Gäste-WC, welches noch aus dem Baujahr stammt, sowie das Gästezimmer / Büro. Der Raum ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit gut möblieren.

Links von der Diele geht es in den privaten Bereich der Wohnung. Bestehend aus einem kleinen Abstellraum, dem Schlaf- und dem Badezimmer.

Das Schlafzimmer hat eine tolle Größe und bietet Ihnen die Möglichkeit, neben einem großen Doppelbett auch Ihren Kleiderschrank unterzubringen. Darüber hinaus haben Sie von hier einen direkten Zugang zu der wunderschönen, teilweise überdachten Terrasse.

Im daneben liegenden Badezimmer bleiben keine Wünsche offen. Badewanne, Dusche, Waschbecken und natürlich ein Fenster, alles ist vorhanden!

Highlight der Wohnung ist sicherlich der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Durch die L-Form des Raumes lässt sich dieser ideal in die unterschiedlichen Bereiche aufteilen.

Vom Essbereich, welcher sicherlich vor der Küche entstehen wird, haben Sie einen weiteren Zugang zu der Terrasse. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum zudem sehr hell und einladend. Der wunderschöne Kachelofen ist ein absoluter Blickfang und verleiht dem Raum etwas ganz Besonderes.

Die Küche ist bereits mit Einbauten versehen. Darüber hinaus kann hier ein Frühstückstisch untergebracht werden. Ein Abstellraum hinter der Küche kann ideal als Speisekammer genutzt werden.

Ein weitere Abstellraum - von außen zu begehen - ist für Ihre Waschmaschine vorgesehen.

Nicht nur die Wohnung selbst, auch der Außenbereich wird Sie begeistern.

Eine große Rasenfläche, ein unglaublicher Blick über die angrenzenden Felder, ein Unterstand für Holz, Lagerfläche für Gartengeräte und -möbel – es wird Ihnen an nichts fehlen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit für Ihren PKW oder Wohnmobil ein Carport anzumieten - sprechen Sie uns gerne an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2032
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Melchiorshausen ist als Teil der Gemeinde Weyhe ca. 12 km südlich von Bremen gelegen.

Auf der einen Seite führt die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen durch diesen kleinen Ort, zur anderen Seite umschließt das Landschaftsschutzgebiet "Melchiorshauser Fuhren" denselben.

Im Ort gibt es eine Bäckerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Ortsteilen Erichshof und Angelse zu finden und somit nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 4 km entfernten Ortsteil Leeste und werden mit einem Schulbus angefahren.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in rückwärtiger Bebauung direkt am Feldrand.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten

- große, geflieste Eingangsdiele

- hell gefliestes Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC

- Mahaghonitüren/-zargen

- 2 Abstellräume in der Wohnung, einer mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zur Terrasse

- Wohn- und Esszimmer sowie Büro mit Teppich

- Terrasse

- Außenstellplatz

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Carport kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Sonstiges:

Die Heizkosten, welche sich in den Nebenkosten befinden, haben wir im Vergleich zur letzten Abrechnung verdreifacht. Ob diese Anpassung ausreichen wird, können wir in Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung nicht garantieren.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.