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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Vermietete Terrassenwohnung in Bremen-Hemelingen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)4 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Art des StellplatzesCarport
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis159.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK122074
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche (ca.)71 m²
Nutzfläche (ca.)4 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Art des StellplatzesCarport
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis159.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK122074
Objektbeschreibung:

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses, welches zu einer Mehrfamilienhaus-Anlage mit 39 Wohnungen, verteilt auf 7 Häuser, gehört. Die Anlage stammt aus dem Baujahr 1993.

Über ein hell gefliestes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem schönen Grundriss bietet sie seit 05/2008 ein gemütliches Zuhause für die Mieter – einer dreiköpfigen Familie mit Hund.

Vom länglichen Flur sind die beiden, zur vorderen Hausseite liegenden Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Wohnzimmer und das Bad zu begehen. Letzteres ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus findet die Waschmaschine hier ihren Platz

Zur Gebäuderückseite befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche, welche vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese ist mit einer älteren Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Die Geschirrspülmaschine sowie die Einbau-Kühlbox gehören den Mietern. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wurde mit einem gemütlichen Sofa nebst einer TV-Ecke und einem Esstisch eingerichtet.

Die teilüberdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar und bietet den Bewohnern ein geschütztes Plätzchen im Freien. Die kleine Rasenfläche und der Zaun wurden von den Mietern vor kurzem neu angelegt.

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum mit hauseigenem Münz-Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet den Mietern weiteren Platz zum Lagern und der eigene Carportstellplatz rundet diese kleine Kapitalanlage ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2029
Endenergieverbrauch: 69.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage:

Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.

Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung:

- Einbauküche ohne Geschirrspüler

- Wannenbad aus dem Baujahr

- Laminat aus ca. 2008

- weiße Türen

- Kunststofffenster

- Fernwärme

- Warmwasser über Heizung

- Abstellraum in der Wohnung

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

- Kabelanschluss

- Terrasse mit kleinem Gartenbereich

- Carport Nr. 9

Sonstiges:

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen € 181,00 (lt. Wirtschaftsplan 2022).

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.202,68 p.a.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.