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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hochwertig modernisierte Büroeinheit in Bremen-Hastedt!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)153 m²
Bürofläche (ca.)153 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.220 €
Nettomiete1.190 €
Nebenkostenvorauszahlung340 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.560 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR2.380 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM122014
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28207
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Gesamtfläche (ca.)153 m²
Bürofläche (ca.)153 m²
BodenParkett, Teppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.220 €
Nettomiete1.190 €
Nebenkostenvorauszahlung340 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.560 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
Erfolgshonorar2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution in EUR2.380 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM122014
Objektbeschreibung:

Diese, ca. 153 m² große Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Bremen-Hastedt. Die gesamte Etage wurde 2017 von Grund auf saniert und die Einheit präsentiert sich in einem sehr modernen Zustand!

Durch eine Rampenanlage im Eingangsbereich und den Fahrstuhl im Treppenhaus ist die Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Büroeinheit wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Es stehen zwei kleine Büroräume mit jeweils ca. 19 m², ein großer Büroraum mit ca. 25 m², ein offenes Großraumbüro mit ca. 64 m² sowie ein Abstellraum und je ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung. In dem offenen Großraumbüro sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, die Einbauküche bringt der Mieter selber mit.

Für die Raucherpause, oder um "kurz mal frische Luft zu schnappen" steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein eigener, kleiner Balkon zur Verfügung.

Das Großraumbüro sowie die Flure wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die geschlossenen Büroräume mit einem dunklen, strapazierfähigen Teppichboden. Dies ergibt einen modernen Kontrast zu den weißen, glatten Wänden.

Die Decken sind mit Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung versehen. Eine vollständige EDV-Verkabelung ist in den Räumlichkeiten vorhanden.

Die gesamte Einheit wurde mit Holz/Aluminium-Fenstern mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung ausgestattet.

Im Frühjahr 2023 wird vom Vermieter eine Klimaanlage installiert!

Wer Platz zum Lagern benötigt, kann zusätzlich einen ca. 20 m² großen Kellerraum anmieten. Dieser ist vom Treppenhaus über einen Lastenaufzug barrierefrei zugänglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Stresemannstraße in Bremen-Hastedt. Das Gewerbegebiet wird von vielfältigen Branchen genutzt – über Handwerksbetriebe von Autohäusern bis zu Versand- und Import/Export Firmen.

Durch die Lage zwischen der Stresemannstraße und dem Hastedter Osterdeich ergibt sich hier eine perfekte Anbindung an das Bremer Straßennetz. Die Autobahnauffahrten für die A1 und die A 27 sind bequem erreichbar, gleiches gilt für die B6/B75. Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof – die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.

Ausstattung:

- Großraumbüro mit Anschluss für Küchenzeile

- 3 Büroräume

- je 1 Herren- und Damen- WC

- Balkon

- Parkett- und Teppichböden

- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

- Holz/Aluminium-Fenster mit dreifacher Isolier-/Sonnenschutzverglasung

- KAT-6 Verkabelung

- Fahrstuhl

- Rampenanlage im Eingangsbereich

- Klimaanlage ab Frühjahr 2023

- 1 Pkw-Stellplatz

- 1 Kellerraum mit ca. 20 m² für € 60,- Netto pro Monat möglich

Sonstiges:

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom bereits enthalten.

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.