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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Frisch renoviert! Drei-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)95 m²
Nutzfläche (ca.)15 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung960 €
ErfolgshonorarKeine Provision durch den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM322033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche (ca.)95 m²
Nutzfläche (ca.)15 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse1
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung960 €
ErfolgshonorarKeine Provision durch den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM322033
Objektbeschreibung:

Diese ansprechende und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus im Herzen Huchtings. Sie wurde frisch renoviert und erhielt zudem durch viele neue Details einen ansprechenden Wohncharakter. Neben einer neuen hocheffizienten Gasheizung tragen moderne Kunststofffenster sowie ein isoliertes Dach zum Energiesparen bei.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Praktisch, wenn Sie gerne Ihre Ruhe haben und durch Schritte "von oben" nicht gestört werden möchten. Darüber liegt nur noch der Dachboden.

Es empfängt Sie ein heller Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglicht. Sehr harmonisch wirkt der neue und durchgehend verlegte Vinylboden in Holzoptik, der auch für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Zur rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Das Kinderzimmer – welches sich auch gut als Büro einrichten lässt – gewährt Ihnen den Ausblick in die Gartenanlage.

Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das ansprechende Wohnzimmer, welches durch seine Größe und die großen Fensterfronten besticht. Ein besonderer Charakter ist durch die Zusammenführung von zwei Räumen entstanden. Hierdurch erhielt der Raum eine ansprechende Größe und ermöglicht viel Gestaltungsspielraum und genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich zu platzieren. Die Süd-West-Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Zur linken Seite befinden sich das Tageslicht-Wannenbad, die Küche und ein separates Gäste-WC. Das äußerst gepflegte Wannenbad ist mit einer braunen Badewanne und farblich abgestimmten hellbraun-beigen Fliesen ausgestattet. Zudem wurde das Bad mit einem neuen WC und einem neuen Waschbecken versehen.

Die neue grau melierte Einbauküche in Steinoptik ist mit modernen elektrischen Geräten, wie Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet.

Auf der linken Seite, am Ende des Flurs, befinden sich das hell geflieste Tageslicht-Gäste-WC und das Schlafzimmer. Der Schlafraum ist nach Norden ausgerichtet und sorgt somit auch an heißen Tagen für einen angenehmen Schlaf. Der Raum hat eine angemessene Größe, um einen Kleiderschrank und ein großes Bett unterzubringen.

Zur Wohnung gehören ein separat gedämmter Dachbodenraum und ein separater Kellerraum.

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnanlage liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einer gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind in fünf Minuten zu erreichen. Mit dem Ausbau der Straßenbahnlinien 1 + 8 im Jahr 2024 wird auch eine Haltestelle und somit ein direkter Anschluss an die Bremer City ohne Umsteigen fußläufig erreichbar sein.

Ausstattung:

- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten

- Tageslicht-Wannenbad mit neuem WC/Waschbecken

- separates Gäste-WC mit neuem WC/Waschbecken

- neue Gasbrennwerttherme

- neuer Vinylboden in Holzoptik

- weiße Kunststofffenster

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Süd-West-Loggia

- manuelle Markise

- separater Dachbodenraum

- separater Kellerraum

- Gemeinschaftsräume im Keller (Wasch-, Trocken- u. Fahrradraum)

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Heizung und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.