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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Attraktives Grundstück für ruhiges Gewerbe mit top Anbindung zum Autobahndreieck ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Grundstück (ca.)4.250 m²
Aktueller Kaufpreis212.500 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
ObjektnummerGK122012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Grundstück (ca.)4.250 m²
Aktueller Kaufpreis212.500 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
ObjektnummerGK122012
Objektbeschreibung:

Dieses ca. 4.250 m² große, unbebaute und bisher als Grünfläche genutzte Grundstück befindet sich am Randes des Gewerbegebiets Stuhr-Varrel in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28.

Das Grundstück befindet sich gem. § 35 BauGB baurechtlich im Außenbereich. Allerdings sieht der vorhandene Flächennutzungsplan gemischte Bauflächen vor und die Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung, analog den Anforderungen eines "Mischgebietes", offen gegenüber. Demnach sollte Ihre Planung die lärm- und emissionsbezogenen Belange der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigen. In diesem Zusammenhang werden Nutzungen, die eine hohes Verkehrsaufkommen, z.B. durch die Vermietung von Garagen-/Lagerflächen an Privatpersonen, mit sich bringen, voraussichtlich abgelehnt.

Weiter sind das auf dem Grundstück anfallende Regenwasser z.B. über eine Mulde auf dem Grundstück zu versickern und für die, durch die Baumaßnahme versiegelten Flächen, Ausgleichsmaßnahmen vorzunehmen.

Mit seiner Größe und der direkten Lage an der Delmenhorster Straße ist dieses Grundstück für Gewerbetreibende, die großen Platzbedarf haben und Wert auf eine gute Sichtlage legen, sehr attraktiv!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Das Gewerbegebiet Stuhr-Varrel liegt zwischen dem Bremer Stadtteil Huchting und der Stadt Delmenhorst – das Autobahndreieck A1/A28 sowie die Auffahrt zur B75 sind ca. 1 km entfernt.

Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebiets in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28.

Ausstattung:

Das Grundstück wird über eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom liegen am Grundstück. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.