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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Familienfreundliche und toll gelegene Doppelhaushälfte im schönen Achim-Baden!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28832
OrtAchim
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAchim
Wohnfläche (ca.)101 m²
Nutzfläche (ca.)15 m²
Gesamtfläche (ca.)116 m²
Grundstück (ca.)393 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis375.000 €
ErfolgshonorarProvisionsfrei für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK122082
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28832
OrtAchim
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAchim
Wohnfläche (ca.)101 m²
Nutzfläche (ca.)15 m²
Gesamtfläche (ca.)116 m²
Grundstück (ca.)393 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Art des StellplatzesStellplatz im Freien
Gäste-WCJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis375.000 €
ErfolgshonorarProvisionsfrei für den Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK122082
Objektbeschreibung:

In einer beliebten Wohnlage von Achim-Baden befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1997 mit tollem Garten auf einem 393 m² großem Grundstück. Das Haus besticht durch die gute Raumaufteilung und wurde durch die jetzigen Bewohner stetig gehegt und gepflegt.

Der einladende Vorgarten mit einem bienenfreundlichen Staudenbeet und Platz für zwei Pkw´s führt Sie zum überdachten Hauseingang. Es empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus das hell geflieste Gäste-WC und weiter folgend durch eine lichtdurchlässige Milchglastür, der offen gestaltetet Wohn-Ess- und Kochbereich zu begehen sind. Im vorderen Bereich des Raumes befindet sich der Koch- und Essbereich. Dieser ist hell gefliest und wurde mit einer modernen Einbauküche versehen. Von hieraus begehen Sie auch einen kleinen Abstellraum, welcher Platz für Ihre Putzutensilien und Vorräte bietet.

Die durchdachte Raumgestaltung setzt sich im weiteren Verlauf fort. Der Ess- und der Wohnbereich sind durch eine halb offene Wand optisch voneinander getrennt. Dank der Aussparung kommt aber dennoch genügend Licht hindurch. Auch der Laminatboden, welcher in Verbindung mit der Arbeitsplatte in der Küche das einheitliche Gesamtbild unterstreicht, trägt zu der optischen Raumtrennung bei.

Das bodentiefe Terrassenelement sorgt für die Helligkeit und bietet einen schönen Blick auf die Terrasse in den dahinterliegenden Garten.

Eine offene Treppe, geschmackvoll mit Holzstufen und einem weißen Geländer, führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 15 m² vor. Beide Räume haben einen quadratischen Schnitt und lassen sich gut möblieren. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2016 modernisiert. Mit den weißen Wand- und den anthrazitfarbenen Bodenfliesen unterstreicht es den modernen Charme dieser Immobilie. Für die optimale Wärme am Morgen sorgt die nachträglich verlegte, elektrische Fußbodenheizung in diesem Raum.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich als Kinderzimmer als auch Büro oder Gästezimmer eignet. Trotz der Schrägen bietet dieses Zimmer Platz für Ihre Möblierung. Die Heizung wurde in einer Abseite in diesem Bereich untergebracht.

Direkt neben dem Hauseingang finden Sie noch ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Dieser beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus finden Sie Platz zum Abstellen.

Die Terrasse mit Ihrer tollen Süd-Ost-Ausrichtung wurde 2015 komplett neu gestaltet. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden verbringen. Dank des Sichtschutzes durch eine massive Mauer im vorderen und einem Holzzaun im hinteren Bereich ist die nötige Privatsphäre gewährleistet.

Der restliche Teil des Gartens wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen.

Während sich im vorderen Bereich die Terrasse und eine kleine Grünfläche befinden, wurde im hinteren Teil eine zweite Ebene geschaffen, welche, über zwei, mit Natursteinen erschaffene Stufen zu begehen ist. Die Steine fügen sich durch die tolle Bepflanzung mit Bodendeckern, Stauden und Rosen harmonisch in das Gesamtbild ein. Es erwartet Sie eine weitere Rasenfläche, welche die kleinen Bewohner des Hauses geradezu zum Spielen einlädt. Ein großes Holzhaus, ideal für Ihre Gartengeräte und Möbel, sowie ein kleines Gewächshaus sind hier außerdem zu finden. Auch in diesem Bereich wurden vor den Zäunen geschmackvolle Beete angelegt, die den Garten zu Leben erwecken.

Kurzum – das perfekte Domizil für die kleine Familie!

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2032
Endenergieverbrauch: 81.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Südöstlich von Bremen gelegen - direkt vor den Toren Bremens - befindet sich der begehrte Wohnort Achim-Baden. Baden ist der größte Ortsteil der Stadt Achim im Landkreis Verden in Niedersachsen.

In Achim-Baden befindet sich der Dürings Park, der als Oase für Jung und Alt oder für Konzerte und Veranstaltungen genutzt wird.

Die Bahn bietet stündliche Zugverbindungen nach Bremen oder Richtung Hannover. Auch das Bremer Straßenbahnnetz ist mit Achim verbunden. Die Anschlussstellen der A1 und A27 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Nähe zur Marsch mit ausgebauten Rad-Wanderwegen und viel Natur sowie die vielfältigen Angebote der örtlichen Vereine machen diese Stadt zu einem Ort, in dem sich „Neu“-Achimer heimisch und wohlfühlen können.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Ausstattung:

- offener Kochbereich mit Einbauküche aus 2015

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

- Rollläden werden über Funk gesteuert

- weiße Türen und Zargen

- Fliesen im Koch- und Essbereich sowie im Eingang

- Laminat im Wohnbereich, im Ober- und Dachgeschoss

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung aus 2016

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Gaszentralheizung aus 2004 mit Warmwasserspeicher aus 2007

- kleiner Abstellraum im Erdgeschoss

- Terrasse aus 2015

- Gartenholzhaus

- Glasfaseranschluss

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 200,03.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.