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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gepflegte Produktions-/Lagerräume im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte direkt an der ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)697 m²
Lagerfläche (ca.)441 m²
Bürofläche (ca.)256 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Gäste-WCJa
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.990 €
Nettomiete2.990 €
Nebenkostenvorauszahlung550 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.540 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR5.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM122015
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)697 m²
Lagerfläche (ca.)441 m²
Bürofläche (ca.)256 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Gäste-WCJa
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.990 €
Nettomiete2.990 €
Nebenkostenvorauszahlung550 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.540 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR5.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM122015
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Produktions-/ Lager- und Bürofläche befindet sich im vorderen Gebäudeteil eines im Jahr 1972 erbauten, repräsentativen Geschäftshauses direkt an der A1 im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, direkt vor den Toren Bremens.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gläsernes Treppenhaus, dem sich direkt ein Besprechungs-/Empfangsraum und Kunden-WCs anschließen. Es folgt ein großer Raum, welcher sich sowohl als Großraumbüro, als auch als Showroom ideal anbieten würde. Von diesem Raum gelangen Sie in die Lager- bzw. Produktionsfläche, die sich über insgesamt ca. 308 m² erstreckt.

Diese Fläche ist mit einem Schwerlast geeigneten Betonboden, einem Wasseranschluss und diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterflächen an den beiden Längsseiten der Immobilie ist eine optimale Versorgung mit natürlichem Tageslicht garantiert. Zusätzlich sind integrierte Deckenleuchten vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und zur Straßenseite ist die Halle über ein elektrisches, ca. 2,40m (h) x 2,60m (b) Sektionaltor zu erreichen. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihre Waren/ Ihr Lagergut barrierefrei in die obere Etage zu befördern.

Die Produktions-/Lagerfläche im Obergeschoss ist ca. 132 m² groß, in zwei Bereiche aufgeteilt und mit einem Linoleumboden ausgestattet. Auch hier sind diverse Starkstromanschlüsse vorhanden und eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur.

Zur Vorderseite befinden sich die Büroräume. Drei der vier Räume sind über einen zentralen Flur, der vierte Raum ist über den aktuellen Besprechungsraum zu erreichen. Die Büroräume sind allesamt mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Die beiden großen Räume sind darüber hinaus mit hellen Einbauschränken versehen. Auch auf dieser Etage stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.

Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.02.2026
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 121.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 38.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich vor den Toren Bremens, im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, ca. 2,5 km von der Bremer Landesgrenze entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 1,6 km entfernt und die Anbindung zum ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung:

Empfangsbereich Erdgeschoss:

- Besprechung- /Empfangsraum

- Kunden-WC

- großer Büroraum

Produktions-/Lagerfläche Erdgeschoss:

- Schwerlast Betonboden

- elektrisches Sektionaltor (ca. 2,40m (h) x 2,60m (b))

- Wasseranschlüsse

- Starkstromanschlüsse

- Deckenbeleuchtung

- Innenhöhe 3,40 m

- 2 Lager-/Archivräume

Sozial-/Bürobereich Obergeschoss:

- 4 Büroräume

- Pantry in einem der Büroräume

- Einbauschränke

- Damen- und Herren WC

- Abstellraum

- Elektrische Beschattung zur Südseite

Produktions-/Lagerfläche Obergeschoss:

- 2 Produktions-/Lagerräume

- Linoleum

- Starkstromanschlüsse

- Klimaanlage

- Lastenaufzug

Allgemein:

- Alarmanlage im Obergeschoss

- Glasfaseranschluss

- KAT-7 Datenkabel

- Ölzentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom und Müll hinzuzurechnen, welche Sie direkt mit den jeweiligen Versorgern abrechnen.